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烏魯木齊無物業小區改造工作2012年啟動

發佈時間:2012年01月20日 12:48 | 進入復興論壇 | 來源:新疆網 | 手機看視頻


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  新疆網訊(記者王媛媛 實習記者白帆報道)2012年,烏魯木齊將全面啟動無物業管理老舊小區的綜合改造工作。“十二五”末,950個無物業管理小區的基礎設施將改造完畢。

  1月17日,記者從烏魯木齊市房産局了解到,2012年,烏魯木齊計劃在各區(縣)實施無物業管理老舊小區綜合改造工作。

  “烏魯木齊縣和達坂城區的小區數量比較少,所以今年改造的數量要少一些,一共10個小區左右,其他區每個區都要計劃對10個老舊小區進行綜合改造。”市房産局物業監管處處長王玉良説,目前小區名單還在確定中,但會優先選擇基礎設施差的老舊小區。

  無物業管理老舊小區綜合改造內容包括老舊小區的屋面、地下管網設施更換、供暖管網改造、路面修補和小區綠化等。

  小區改造完後由各區(縣)負責選擇具有資質的物業公司進駐管理。除了這種模式外,小區業主還可選擇兩種模式來管理:社區代管、業主自管。

  據了解,2010年,烏魯木齊開展了無物業小區的摸底調查工作,共有950個無物業管理小區(院落),佔烏魯木齊小區的15%。

  無物業管理小區存在的問題包括:規模小,多是單體獨棟,或是院中院;房屋陳舊,基礎設施老化,水電暖跑、冒、滴、漏嚴重;整體佈局缺乏規劃等。因為房屋産權管理複雜、居民收入偏低等原因,居民難以享受物業管理服務。

  2011年,按照市、區兩級財政1:1比例配套方式,烏魯木齊投入6000萬元,完成了9個試點老舊小區(院落)改造任務,老舊小區居民的生活環境得到了較大改善。

  沙依巴克區長江南路社區花園小區就是其中一個試點改造的小區。

  70歲的左世蓮老人記得,光是下水問題,就反映過很多次。“有時地下室一星期就堵一次,樓道裏臭氣熏天。改造後好了,通暢了,政府真是幫我們辦了一件好事情啊!”

  市房産局提醒業主:施工前,社區會在小區裏公示相關改造內容,業主可及時提出自己的建議,避免在施工過程中更改方案,引起不必要的損失。另外在施工過程中可能會給業主帶來不便,希望得到大家的理解和支持。

  除了改造部分老舊小區的基礎設施, 市委十屆三次全委(擴大)會議明確提出:2012年,烏魯木齊將把全市無物業管理小區(院落)全部納入服務管理範圍,對有條件的積極引進物業公司進行管理,對條件不成熟的全部納入街道、社區管理。去年烏魯木齊950個無物業管理小區(院落)主要由社區代管。

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