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過了三十而立的歲數、已經“奔四”的人群，成了京城購房的主力軍。昨日，鏈家地産市場研究部發佈消息顯示，不足30歲的年輕購房者比例正在降低，而全市平均成交年齡大約為36歲，較2009年31歲的平均年齡“長”了5歲。
據鏈家地産市場研究部統計，今年一年間，購房年齡在25至29歲的購房者減少了2.5個百分點，而30至39歲購房者佔比增加了3.3個百分點，間接導致全市平均成交年齡大約為36歲，與2009年的31歲相比，增加了5歲。
鏈家地産首席分析師張月認為，限購中要求“外地人購房須連續5年以上納稅或者社保證明”無形中提高了外地人購房者年齡；而在房價處於高水平，信貸政策緊縮的情況下，低齡購房者能力有限而被迫觀望。市場中購房年齡偏低的現象有明顯改善。此外，改善性購房者增加也拉升了整體的平均購房年齡。由於改善性購房者中存在“以遠換近”的情況，所以導致成交中城區的成交佔比與去年相比增加了4個百分點，達到了64.6%，為二手房市場的成交主體區域。加之郊區受外地人購房減少影響，成交量大幅下滑，也間接提升了城區成交佔比。
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