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東方網1月17日消息：據《新聞晚報》報道，成交1390套，成交面積16萬平方米，分別同比下降67.9%、68.3%，昨日出爐的2012年1月前15天成交數據表明申城樓市恐遭遇最慘澹的“黑色一月”。業內人士預計，整個1月的樓市成交面積或創下歷史同期新低。
銷售人員放假，項目優惠暫停、購房者和開發商都在觀望，形成1月樓市的主旋律。昨日上午，記者來到浦東三林一項目售樓處發現，整個售樓處只有記者一個看房者，銷售人員也只有3個。銷售人員韓萍表示，目前項目的優惠活動已經截止，她建議記者春節後再聽消息。
金豐易居&佑威聯合研究中心聯席主任黃志堅表示，上周商品住宅成交量在前周極度低迷的基礎上繼續下滑，反映出市場上人氣渙散，雙方均已陷入深度觀望期。而對於開發商來説，急於回款的在年前已經“搶收”過，在政策調控不放鬆和過節雙重因素影響下，目前算是一個比較差的推盤時間節點。預計一直到3月前成交量都難有起色，預計1月的成交量僅在30萬平方米上下，2月略好些，較為集中的降價多出現在二季度。
21世紀不動産上海區域分析師黃河滔也認為，目前開發商在“少拿地、不開工、緩建設”的思想下，開發節奏必將放緩。與此同時，春節年關將至，在購房者購買需求回落的同時，開發商對降價及推盤積極性也較此前大減，春節時點成為供銷雙方重新定義及對未來市場預判的緩衝期。
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