數據監控中心統計數據顯示，上周海南樓市出現了新年以來量價的首次全面小幅反彈。上周(2012年1月9日至1月15日)海南樓市住宅成交961套，環比(1月1日至1月8日成交量867套)上漲10.8%；住宅成交總面積96579.18平方米，環比(1月1日至1月8日成交面積73247.95平方米)上漲31.85%；住宅均價為13339.22元/平方米，環比(1月1日至1月8日成交均價13184.26元/平方米)上漲1.17%。

　　從上周海南樓市成交數量來看，海口強勢回歸，以624套的成交量和65%的所佔比穩居第一；三亞以201套的成交量居第二；瓊海以91套的成交量居第三。

　　在成交均價方面，三亞以27469.50元/平方米的均價繼續保持第一，陵水以18816.98元/平方米的均價位居第二，海口均價連續下滑，5667.92元/平方米的均價為全省最低。其中不難看出，上周海南樓市的量價齊升，是一種相對取長補短的表面性上漲：海口以“價”換“量”，支撐樓市整體的成交數量；三亞、陵水繼續保“價”，以此來支撐樓市整體的成交均價。至此，局部地區非對稱性增長而綜合形成的整體反彈局面出現。

　　從上周海口、三亞地區均價的走勢來看，海口成交均價已穩定在了6500元/平方米以下，且反復的掙扎中走低，出現了4411.05元/平方米的低價；而三亞在出現了55164.33元/平方米的驚人高成交均價後，連續走低，甚至降到了14887.83元/平方米，絕對差值竟達40276.5，三亞成交均價不穩定性，一方面是不同類別的住宅成交帶來了巨大差異使然，另一方面也説明了豪宅、別墅與普通商品住宅的價格差距拉大，豪宅、別墅價格上漲，普通商品住宅的價格下降，國家樓市調控的效果逐漸顯現。

　　本週樓市在總體的“漲”字下處處含“降”，各地區優勢互補、價量優勢互補的局面或在未來的一片“降”聲中被打破。(張磊)