天山網訊（新疆都市報記者葉曉敏報道）2012年，烏魯木齊市保障房建設的力度未減，12050套保障房與去年的建設基本持平。1月13日，新疆都市報記者從烏魯木齊市房産局總結與表彰大會上了解到，“十二五”期間，烏魯木齊市將新建保障性住房5.8萬套。僅2011年就投入資金1.93億元，開工建設保障性住房12770套，完成目標任務的111%；分兩次對8999套保障性住房進行公開搖號分配，完成計劃任務的101.5%。

　　今年一季度前，烏魯木齊市將落實年度建設用地並完成前期各項手續辦理，確保保障性住房項目如期開工。對存在房屋徵收與補償的建設用地，及早謀劃，提出解決問題措施辦法，推進工程進度。當前，烏魯木齊市已實施了《烏魯木齊市保障性住房配建管理辦法》，保障房的配建比例從5%提高至10%，加大了保障力度。同時，烏魯木齊市將加快推進住房保障信息管理系統建設。完成烏魯木齊市中低收入家庭住房狀況普查，建立中低收入家庭住房狀況數、圖、庫相結合的數據庫，實現審核、審查、分配、入住信息化、動態化管理。並且在穩步推進住房制度改革的同時，爭取在5年內解決烏魯木齊市行政事業單位的無房戶、未達標戶和新職工的住房補貼發放工作。

　　據悉，烏魯木齊市將加大住房保障建設，完善多層次、廣覆蓋的住房保障體系；強化房産市場規範整頓，積極落實房産宏觀調控目標任務；確保重點項目及時落地開工；全面啟動老舊小區綜合改造工作。

　　推行二手房交易網上簽約

　　為規範二手房交易市場，今年烏魯木齊市將全面推行存量房買賣合同網上簽約的管理。

　　由於網上簽約要求仲介機構取得鑰匙盤，因此，吃差價、欺詐消費者的不良仲介將被擋在房産交易大門之外。據了解，經過房地産經紀機構居間代理買賣雙方達成交易意向的，買賣雙方同經紀機構就相關事項進行協商後必須在網上簽訂《出售委託協議》和《承購委託協議》。進入網簽環節後所簽訂的《交易具結書》、《房屋登記申請表》和《房屋轉讓合同》等相關合同也必須在經紀機構協助下憑鑰匙盤登錄網簽系統在線簽訂和打印。系統將對以上合同進行備案，並自動保留合同打印時間和簽約時間。

　　實行二手房網上掛牌和簽約，意味著首府二手房交易從紙質合同過渡到電子合同的網簽時代。能夠把房地産經紀機構從接受房源委託開始所從事和參與的房地産經紀活動全部納入網上運行，最大程度做到交易透明化，有利於規範和引導首府二手房交易市場從混亂到有序健康的發展。

　　目前，在烏魯木齊工商管理部門註冊的經紀機構約1092家，經烏魯木齊市房産管理部門審核獲取備案資質的經紀機構已增至180家。