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由於市場預期貨幣政策會適度放鬆，房地産板塊近期出現一波上漲走勢。但市場人士指出，房地産板塊今年的預期並不樂觀，投資則要把握個股超跌反彈的機會。
前不久，國家統計局公佈了全國房地産開發景氣指數，數據顯示房價漲幅回落趨勢明顯。渤海證券研報也顯示，中央對於房地産調控並未有放鬆的跡象。首先，中央政治局會議強調，2012年要繼續實施積極的財政政策和穩健的貨幣政策，保持宏觀經濟政策的連續性和穩定性，會議提出，要堅持房地産調控政策不動搖，促進房價合理回歸。此外，住建部也明確表示，已經設定限購期限的城市繼續延續政策，限購政策今年將繼續執行。
“由於政策面沒有放鬆跡象，目前房地産板塊的機會主要是預期貨幣政策出現一定放鬆。”浙商證券張朋告訴記者，市場對於未來存準率繼續下調的預期較為強烈，這預示着資金面將相對寬鬆，房地産行業也將從中受益。此外，房地産板塊較低的估值水平也提供了一定的安全邊際。
整體來看，房地産行業基本面仍維持弱勢，短期房價下跌預期不變，成交量也難有實質回升，政策預期的改變是決定房地産板塊行情的主要因素。雖然當前房地産板塊有望跟隨大盤反彈，但前期獨立於大盤上漲的一線地産股已累積一定漲幅，上漲空間有限，投資者可積極關注超跌的二三線地産股的反彈機會。
本報記者張兆瑞
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