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欲實現穩中有降目標 房控要更實更細

發佈時間:2012年01月15日 12:48 | 進入復興論壇 | 來源:千龍網 | 手機看視頻


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  "今年房地産調控政策不會變化。"昨天,在兩會政務諮詢會上,北京市副市長陳剛明確表態,今年北京將繼續堅持"穩中有降"的房價控制目標。對於"外地人購房連續5年社保和納稅將改為3年"的説法,陳剛表示"這沒有可能"。 (1月12日《新京報》)

  北京副市長陳鋼在全國率先表態,今年北京房産調控依然咬定"穩中有降"的總目標不放鬆,這表明北京市政府調控房産的決心,也為全國各地今年房産調控奠定基調。

  回顧去年,陳鋼毫不諱言指出,北京多個地區房價沒有達到預期的目標。耐人尋味的是"相當多的地區"具體名單是什麼,什麼原因導致目標未達成,如何避免今年重蹈覆轍,採取何種強制措施確保今年預期目標的全面實現,這些都是今年房産調控的難點與終端。如何打破調控瓶頸,需要政府做大量具體的有針對性的工作。

  首先,限誰、護誰?要區別對待,拿捏好度,切忌限購政策一刀切,誤傷剛性購房需求,尤其是對那些自住型、改善型的剛性需求一定要採取切實、可行的調度政策,細化、實化各種措施,實實在在解決他們在購房信貸、房源方面的遇到難題和困難。

  其次,限購房的同時還要建好房、租好房,北京是我國政治、經濟、文化的核心地帶,城市的魅力吸引了許多農民工、大學生、有志之士在此打工、就業,他們為城市的文明、美好揮汗如雨,城市有責任、有義務、有必要留住他們,讓他們居有定所,在城市找到一個棲息地,更安心地為城市做貢獻。

  如何讓外來人口在城市找到歸屬感、幸福感?指望他們一到北京就購一套房並不現實,這就需要政府在財力、物力方面給予更多優惠性政策。一方面政府在城市規劃中藥提高保障房建設的比例,確保保障房推進的力度與速度、數量與質量,讓保障房、公租房成為外來人口過渡房。

  另一方面政府要做實、做細房租引領與協調工,加大公租房政府投入,用低於市場租價引領租賃市場,穩定市場價格,同時政府要發揮稅費調節的功能,引導一些房屋仲介連鎖公司和國企,匯聚房源信息,從而穩定租房的價格。(楊紅兵)

  (來源:千龍網)

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