"今年房地産調控政策不會變化。"昨天，在兩會政務諮詢會上，北京市副市長陳剛明確表態，今年北京將繼續堅持"穩中有降"的房價控制目標。對於"外地人購房連續5年社保和納稅將改為3年"的説法，陳剛表示"這沒有可能"。 （1月12日《新京報》）

　　北京副市長陳鋼在全國率先表態，今年北京房産調控依然咬定"穩中有降"的總目標不放鬆，這表明北京市政府調控房産的決心，也為全國各地今年房産調控奠定基調。

　　回顧去年，陳鋼毫不諱言指出，北京多個地區房價沒有達到預期的目標。耐人尋味的是"相當多的地區"具體名單是什麼，什麼原因導致目標未達成，如何避免今年重蹈覆轍，採取何種強制措施確保今年預期目標的全面實現，這些都是今年房産調控的難點與終端。如何打破調控瓶頸，需要政府做大量具體的有針對性的工作。

　　首先，限誰、護誰？要區別對待，拿捏好度，切忌限購政策一刀切，誤傷剛性購房需求，尤其是對那些自住型、改善型的剛性需求一定要採取切實、可行的調度政策，細化、實化各種措施，實實在在解決他們在購房信貸、房源方面的遇到難題和困難。

　　其次，限購房的同時還要建好房、租好房，北京是我國政治、經濟、文化的核心地帶，城市的魅力吸引了許多農民工、大學生、有志之士在此打工、就業，他們為城市的文明、美好揮汗如雨，城市有責任、有義務、有必要留住他們，讓他們居有定所，在城市找到一個棲息地，更安心地為城市做貢獻。

　　如何讓外來人口在城市找到歸屬感、幸福感？指望他們一到北京就購一套房並不現實，這就需要政府在財力、物力方面給予更多優惠性政策。一方面政府在城市規劃中藥提高保障房建設的比例，確保保障房推進的力度與速度、數量與質量，讓保障房、公租房成為外來人口過渡房。

　　另一方面政府要做實、做細房租引領與協調工，加大公租房政府投入，用低於市場租價引領租賃市場，穩定市場價格，同時政府要發揮稅費調節的功能，引導一些房屋仲介連鎖公司和國企，匯聚房源信息，從而穩定租房的價格。（楊紅兵）

　　(來源:千龍網)