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“一線城市中等收入家庭購房壓力也很大，能否拿出一部分財政收入補貼購房者的貸款利息。”萬科執行副總裁毛大慶委員提議，可以參考日本、美國等國的經驗，“補磚頭”和“補人頭”結合，通過國家擔保、補貼貸款的形式，幫助“夾心層”實現購房需求。
“目前北京興建保障房的決心和力度在全國領先，去年前10個月完成20萬套保障房的開工目標。”毛大慶建議，未來大力興建保障房，要實行輪候機制，嚴格審查資格，完善退出機制。“保障房任何時候都不能在市場流通，如果居民生活條件改善，可以選擇把保障房賣回給房屋提供機構，再重新分配給其他需求者。”
“按照需求供給，規劃先於建設。”對保障房建設，毛大慶建議，首先完善保障對象的登記、輪候機制，根據實際需要制定供應規劃，再根據規劃確定土地、資金、基礎設施和公共服務的配套計劃，以確保保障性住房建設有的放矢，物盡其用。
毛大慶還建議，合理引導住房消費，建立多層級的住房消費結構，大致分為富裕層、中産、低收入三個層級。“把最有消費能力的人留在國內市場，讓別墅、高檔住宅隨行就市。”他認為，具體實施時，需要科學合理地劃分出別墅、高檔住宅的定義和範圍，將其和一般商品房嚴格區分，不能讓一些不法開發商鑽了空子。此外，銀行嚴格限制對別墅、高檔住宅貸款，把金融資源用到更需要資金的保障房和一般商品房上。
對於滿足居民基本住房需求的一般商品房，毛大慶認為應該堅決防止投機炒作,通過減免房産稅和降低貸款利率，鼓勵居民首次購房，對第三套及以上徵收房産稅和資本交易利得稅。
編輯：秀麗
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