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中低收入者如何實現購房目標

發佈時間:2012年01月14日 07:36 | 進入復興論壇 | 來源:長春晚報 | 手機看視頻


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  本報記者 趙東旭

  通訊員 寧志剛

  長春市民林女士最近很感慨:同樣是年輕人,她的同學在父母的資助下一次性付款購買了一套名盤的大戶型,面積160多平方米,總價130多萬元,不僅如此,裝修還花了30多萬元。林女士説,首付再提高,對有錢人也無所謂,利率再漲,對富裕者也不在乎,就苦了自己這樣的中低收入者。自己在某公司做文員,年收入加獎金不過2萬元,丈夫經營小超市,好在超市雖小,是公婆自家的房子,沒租金,但年收入不過3萬元,一年全家收入總計5萬元,還沒要孩子。超市太小,住不了人,兩人只能租房,每年租房費1.5萬元,生活費至少1.5萬元,這兩年好不容易攢下了6萬元存款。

  長春房屋置換股份有限公司經紀人孫女士認為,新年新計劃,買房是很多人的夢想,中低收入者購房首選小戶型。由於手頭上沒有足夠的資金,按揭貸款往往是第一選擇。從林女士目前的生活狀態來看,要想儘快攢夠小戶型的首付款,就必須從節支和開源兩個方面下工夫。

  首先是儘量減輕房租負擔。林女士夫婦目前收入的一部分主要是花在房租上,建議林女士考慮租賃插間,比如一套一室房子租金是800元-1000元/月,兩居室的租金大約是1500元/月左右,而租賃插間不過是400元-500元/月,其功能和活動空間不會比獨立住房差,每個月可節省幾百元,還可以和房東平均分攤水電氣費用等,何樂而不為?

  其次是控制預算花費。美國理財專家柯特 康寧漢有句名言:“不能養成良好的理財習慣,即使擁有博士學位,也難以擺脫貧窮。”雖然養成好的理財習慣是個有些痛苦的過程,但這些習慣可以讓你“有錢一輩子”。美國學者托馬斯 史丹利調查過上萬名百萬富翁,其中84%都是從儲蓄和省錢開始的;大約70%的富翁每週工作55個小時,仍然抽時間進行理財規劃。這些富翁一年的生活花費佔總財産的7%以下,即使沒有工作收入、坐吃山空,平均也能撐過12年。林女士夫婦每月的消費支出主要用於購物消費、休閒娛樂等方面,平均每月花費1250元也不多,但還可以節省,比如穿的方面可以進行舊衣改制,吃的方面可以自己動手,少上飯店吃飯,節約使用水電氣等。合理控制消費是當務之急。建議林女士夫婦每月領到薪水後,先為付房租、買各種必需品編制預算,其餘的錢盡可能都存下來。要有存錢目標,比如“必須抽出每月總收入的50%存起來”、“必須將平時節省的開支存起來”、“年終獎更不要動”。這樣,隨著一個個小目標的實現,大目標自然水到渠成。

  第三是妥善投資促進財産增值。林女士手中的6萬元是已經有了確定的購房用途,不適合進行高風險投資,可辦理儲蓄、人民幣理財産品等短期投資。理財不僅是投資,更是循序漸進地培養“賺錢、存錢、省錢、錢滾錢”的習慣,這些習慣能讓你擁有滾滾財源。定期存錢比投資更重要。無論是靠工作賺錢還是靠“錢生錢”,持續儲蓄的習慣絕不能廢棄,同時要提升個人掙錢能力水平。林女士是公司文員,好歹也是小白領,要在學歷方面、職業技能方面提升自己,能力上去了,有升職的機會,收入也會高。林女士丈夫做生意賺錢發財是需要能力素質的,要提高經營能力。做到這些會加速實現購房目標。

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