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本報訊（記者王 嵐 通訊員黃鉉傑）假房産證質押騙款，女事主被騙40萬元。日前，鄞州區房地産管理處直屬房管所就碰到了這樣一件事。有關部門提醒市民，房産證作抵押，不辦登記手續難受保護。
據介紹，1月9日下午4時許，一中年女子來到鄞州區房地産管理處直屬房管所要求查驗手裏的一份房産權證真偽。工作人員在打開權證查看封面內側的防偽標識時發現，封面內側印刷圖案顏色偏淡，頁面泛黃，較真品有明顯區別。再用手指搓拭防偽編碼，發現編碼無凹凸感，並很快褪色消失。再經電腦查對，發現該證上所屬房産目前仍處於抵押、查封狀態，從而確認該證為假證。
女事主在聽聞權證為假證後心急如焚。工作人員覺得其中有隱情，遂向女士詢問相關情況。原來是有人以此證為質押，向該女士借款40萬元，而事主出於某些原因，並未及時確認辦理抵押權登記，直至借款人突然“消失”，才匆忙來求證權證真偽。
根據存檔信息顯示，該房産目前已抵押和已查封的金額分別為70萬元和130萬元，而該房産當前的市值已不足200萬元。最後，該所工作人員根據有關規定對假證予以沒收，為事主開具了相關證明並建議事主立刻報警立案。
據了解，直屬房管所每年會收到20本左右的假房産證。
專業人士提醒，在以房産為質押的私人借款時，不能為圖省事或者其他原因而不去房産所在地房管所辦理抵押權登記。否則，除了可能發生上述類似事件以外，即使房産證是真的，借款人也可以隨時到房管所辦理房産權證挂失登記，使原證變成廢紙，並可利用新證在債主不知情的情況下私自轉移交易，從而嚴重損害抵押權人的合法利益。
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