去年12月，西安樓市銷量繼續走低，商品房及住宅市場銷量紛紛呈現同環比下跌的走勢。數據顯示，上月西安商品房交易面積為77.9萬平方米，環比上月下滑8.7%，同比上年同期下降51.14%;其中普通住宅成交面積為57.94萬平方米，環比下滑15.4%，同比上年同期下降58.64%。

　　趨 勢

　　部分項目呈現降價態勢

　　從去年10月開始，在樓市新一波降價潮的持續發酵下，進入12月，一、二線城市大型房企部分項目降價的趨勢已逐步向三、四線城市蔓延，加上12月5日銀行信貸出現了逐漸寬鬆的跡象，重點城市年底成交量呈現小幅回升，但總體來看，這個時間段市場的回升偏溫和。伴隨著年關將至，更多開發商已步入了“以價換量”的行列，促銷手段也是花樣頻出，房企在歲末做著最後的衝刺。

　　現 狀

　　市場成交量同比環比雙跌

　　去年12月，西安樓市銷售情況依舊低迷，人們的購房意向較為冷淡，商品房及住宅市場均呈現出同環比雙跌的走勢，在2012年樓市調控將不放鬆的情況下，西安樓市的走勢被籠罩在了重重的迷霧之中。

　　數據顯示，上月西安商品房交易面積為77.9萬平方米，環比上月下滑8.7%，同比上年同期下降51.14%;其中普通住宅成交面積為57.94萬平方米，環比下滑15.4%，同比上年同期下降58.64%。

　　價 格

　　6500~7000元成交比例最大

　　上月，本市購房人群比例開始上漲，本市購房人群佔92.84%，較前一月增長2.51個百分點。西安商品房購房人群平均年齡為36.8歲。

　　從全市普通住宅各價格段銷售套數分佈來看，5000~7000元/平方米各價格段是12月的主要價格區間段，其中6500~7000元/平方米所佔比例最大，為14.26%，該比例環比上漲0.29個百分點。其中，當月，5000~5500元/平方米價格段比例上漲明顯，較前一月增長5.03個百分點。

　　閱讀延伸

　　去年全省各地市房價漲幅均低於10%

　　本報訊 昨日記者從全省住房城鄉建設工作會上了解到，去年陜西超額完成保障房建設的目標任務，全年開工建設各類保障房51. 25萬套，竣工和基本建成20.1萬套，全年爭取中央補助和獎勵資金65. 33億元，保障性住房建設工作位居全國前列。全省各地市房價漲幅均低於10%。

　　去年，全省房地産市場呈現投資持續增長、銷量增幅回落、房價基本穩定的運行態勢。全省商品房開發完成投資1349.9億元，較上年增長16. 3%，漲幅較上午同期相比下降了7個百分點。目前，13個設市城市和楊淩示範區住宅銷售價格同比增幅均在10%之內，全省各地房價控制目標全部實現。