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西安住宅成交下跌近6成 6500~7000元成交比例最大

發佈時間:2012年01月13日 03:44 | 進入復興論壇 | 來源:西安新聞網-西安晚報 | 手機看視頻


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  去年12月,西安樓市銷量繼續走低,商品房及住宅市場銷量紛紛呈現同環比下跌的走勢。數據顯示,上月西安商品房交易面積為77.9萬平方米,環比上月下滑8.7%,同比上年同期下降51.14%;其中普通住宅成交面積為57.94萬平方米,環比下滑15.4%,同比上年同期下降58.64%。

  趨 勢

  部分項目呈現降價態勢

  從去年10月開始,在樓市新一波降價潮的持續發酵下,進入12月,一、二線城市大型房企部分項目降價的趨勢已逐步向三、四線城市蔓延,加上12月5日銀行信貸出現了逐漸寬鬆的跡象,重點城市年底成交量呈現小幅回升,但總體來看,這個時間段市場的回升偏溫和。伴隨著年關將至,更多開發商已步入了“以價換量”的行列,促銷手段也是花樣頻出,房企在歲末做著最後的衝刺。

  現 狀

  市場成交量同比環比雙跌

  去年12月,西安樓市銷售情況依舊低迷,人們的購房意向較為冷淡,商品房及住宅市場均呈現出同環比雙跌的走勢,在2012年樓市調控將不放鬆的情況下,西安樓市的走勢被籠罩在了重重的迷霧之中。

  數據顯示,上月西安商品房交易面積為77.9萬平方米,環比上月下滑8.7%,同比上年同期下降51.14%;其中普通住宅成交面積為57.94萬平方米,環比下滑15.4%,同比上年同期下降58.64%。

  價 格

  6500~7000元成交比例最大

  上月,本市購房人群比例開始上漲,本市購房人群佔92.84%,較前一月增長2.51個百分點。西安商品房購房人群平均年齡為36.8歲。

  從全市普通住宅各價格段銷售套數分佈來看,5000~7000元/平方米各價格段是12月的主要價格區間段,其中6500~7000元/平方米所佔比例最大,為14.26%,該比例環比上漲0.29個百分點。其中,當月,5000~5500元/平方米價格段比例上漲明顯,較前一月增長5.03個百分點。

  閱讀延伸

  去年全省各地市房價漲幅均低於10%

  本報訊 昨日記者從全省住房城鄉建設工作會上了解到,去年陜西超額完成保障房建設的目標任務,全年開工建設各類保障房51. 25萬套,竣工和基本建成20.1萬套,全年爭取中央補助和獎勵資金65. 33億元,保障性住房建設工作位居全國前列。全省各地市房價漲幅均低於10%。

  去年,全省房地産市場呈現投資持續增長、銷量增幅回落、房價基本穩定的運行態勢。全省商品房開發完成投資1349.9億元,較上年增長16. 3%,漲幅較上午同期相比下降了7個百分點。目前,13個設市城市和楊淩示範區住宅銷售價格同比增幅均在10%之內,全省各地房價控制目標全部實現。

熱詞:

  • 成交面積
  • 住宅成交
  • 環比
  • 住宅市場
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  • 房價漲幅
  • 樓市
  • 走勢
  • 普通住宅
  • 12月