廣州市政協分組討論有委員直指樓市暴利根源在於土地壟斷

　　樓市一直是兩會的熱點問題，但是直到昨日廣州市政協分組討論的最後一個上午，來自房地産界的大佬們才在其他委員們的建議下，聊開這個市民最關心的話題。

　　“房價什麼時候降，關鍵取決於政府什麼時候把地價降下來。”廣州珠江實業集團有限公司副董事長、總經理梁宇行表示，現在“房價”重要的組成部分就是地價。“我在房地産從業20多年，中國的房地産附加的東西太多了。作為一個平民百姓，買一套房付出很多。修路的錢，保障房的錢、政府的很多稅收……都附著在房地産上面。”梁宇行表示，現在國家提出房子要回歸到住宅功能，但這麼多東西附著在上面，它只能是個消費品。

　　梁宇行説，目前房地産競爭很激烈，是一個充分、完全競爭的市場，而在這種市場裏，産品是不會有暴利的。為什麼房地産會有暴利？那是因為土地是壟斷的，只有壟斷才能産生暴利。他開玩笑地發起建議：“我覺著‘有什麼辦法把地價降下來’，是個很好的提案，大家可以研究一下。”

　　廣州雲星房地産開發集團有限公司董事長潘超文詳細分析了房價的組成。他舉例説，如果一套房子賣1萬塊一平米，其中稅費就有2000元，拍地的成本是5000元，加起來就是7000元。“很多人説房地産是暴利，其實只有2006年前拿到地現在開發的，才有這種可能。”

　　不過廣州紡織工貿企業集團總裁、副董事長譚亞羨並不贊同“房地産沒暴利”這一説。他説，“我很湊巧看到一個房地産企業的數據，整個集團銷售有100個億，利潤有70個億。當然這個地肯定不是現在拿的，但你説沒暴利也是不對的。”他表示，從目前的情況看，降地價是不太可能，但可以減少房地産企業手中的土地儲備。“上市公司的資料都可以查得到，比如一個房地産公司，有5000萬平方米的土地儲備，當1平方米的土地升10塊錢的時候，5個億就出來了。有大量土地儲備的人，是不怕土地升值的。”

　　編輯：秀麗