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2011年昆明土地收入超840億 佔財政收入近40%

發佈時間:2012年01月11日 10:52 | 進入復興論壇 | 來源:中國經濟網 | 手機看視頻


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  據統計,2011年昆明前11月共計供應土地為1099宗,成為全國土地供應宗數最多的城市,儘管實際成交僅有630宗,但昆明依靠賣地收入高達845億元,是去年土地收入的270.6%,僅次於滬、京,位居全國第三。而據雲南省國土資源工作會議上透露,2011年雲南省共批准用地39.1萬畝,供應給類用地20.4萬畝,同比增加35.8%,全省土地出讓收入總額突破900億元。從數據上看,單純昆明2011年前11月份的土地出讓收入就佔到了93.89%。

  在財政收入上,據最新統計數據顯示,2011年雲南省全省財政總收入完成2258.2億元,比上年增加448.9億元,增長24.8%,這也是雲南省財政收入首次突破2000億元大關。從數據上表明,雲南的土地出讓收入佔到全省財政總收入的近40%的比重,成為雲南省財政收入最大的貢獻者之一。而昆明2011年的前11個月的土地收入佔在全省財政總收入的37.42%,如果加上12月,有望突破40%的比例。可見,昆明的土地收入在財政收入的比重。

  記者點評:從數據上看,單純昆明2011年前11月份的土地出讓收入就佔到了93.89%。可見昆明作為雲南省唯一的中心城市其價值和容量,根據開發週期計算,可見未來幾年,昆明依然是房産企業重點開發的區域。不過,地價如此之貴,房價又怎麼能便宜呢。

  2011年12月,百城住宅均價環比下降0.25%

  根據某指數系統百城價格指數對100個城市的全樣本調查數據,去年12月,全國100個城市住宅平均價格為8809元/平方米,環比去年11月下降0.25%,其中37個城市價格環比上漲,60個城市環比下跌,3個城市環比持平。在去年12月百城住宅均價環比連續第四個月下降,10大城市價格環比全部下降且平均降幅再次擴大的情況下,昆明去年12月份的房價仍呈現上漲,環比上漲幅度達到0.12%。

  去年12月,有20個城市住宅價格同比下跌,下跌城市個數比11月增加11個。其中,蕪湖、寧波、海口、蘇州、重慶(主城區)、嘉興、無錫、成都、泰州共9個城市跌幅在1%~5%之間,另外11個城市跌幅均小于1%。

  根據百城價格指數對北京等十大城市的全樣本調查數據顯示,去年12月十大城市住宅均價為15588元/平方米,環比11月下跌0.48%,跌幅比上月擴大0.12個百分點。具體來看,12月十大城市住宅價格全部環比下跌,其中成都和重慶(主城區)跌幅最大,分別環比下跌1.10%和0.89%,深圳、廣州、南京、天津跌幅在0.5%~1%之間,上海、北京、杭州、武漢跌幅在0.5%以內。

  根據該指數報告,昆明去年12月份的住宅樣本平均價格為7490元/平方米,環比上漲了0.12%,樣本價格中位數為6800元/平方米。

  記者點評:去年樓市調控政策一輪接一輪,與一線城市相比,二線城市昆明房價水平並未大幅下滑,這與昆明的剛性需求有關,有需求在,房價又能降得下來多少?

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