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烏魯木齊市擬重新編制房産平均交易價格

發佈時間:2012年01月11日 02:40 | 進入復興論壇 | 來源：亞心網 | 手機看視頻

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　　亞心網訊（記者劉書成報道）烏魯木齊市擬重新編制房産平均交易價格。

　　1月8日，記者從烏市地稅局獲悉，2011年，烏市房産交易戶數大幅下降，但受房産均價上漲及享受契稅優惠購房人數的下降，契稅收入反比上一年增長23.58%，造成這種現象的原因，除了國家對房産交易調控政策方面的主要影響，另外就是2011年烏市房産均價上漲，由2010年每平方米4600元漲至2011年每平方米5400元，這使得單套房産所繳契稅額較此前增多。

　　目前，烏市執行房産契稅稅率為3%，其中，對家庭首次購買自用普通住房，面積在90平方米至140平方米的，且其所購房屋平均交易價格未超過市政府規定同一地段房産均價1.4倍的家庭暫減半徵收契稅，稅率為1.5%；而對家庭首次購買90平方米及以下普通住房，並且其所購房屋平均交易價格未超過市政府規定同一地段房産均價1.4倍，暫按1%稅率徵收契稅。

　　據了解，烏魯木齊市政府規定的同一地段房産均價是2008年制定的，這也就意味著目前烏魯木齊市新房的均價基本超出同一地段房産均價的1.4倍，如此一來，能享受到契稅優惠的人數在減少。2010年烏市享受契稅優惠的戶數就達74745戶，而2011年享受契稅優惠的戶數僅為24802戶，購房者大多執行房産契稅稅率3%的高稅率，這也使得契稅出現增長。

　　為此，烏市政府已關注到首府房産平均交易價格偏低於實際均價，已下發了《關於徵求<編制烏魯木齊市房産平均交易價格實施方案>意見的通知》，擬由地稅、房産、土地等部門聯合重新編制房産平均交易價格。

熱詞：

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