本報訊（記者 陳新）小區地下停車場封閉修繕，導致業主兩個月不能停車，可物業還要收這兩個月停車管理費，業主對此表示不解：明明沒能提供相應服務，憑什麼收費？

　　李小姐是高新區蘭亭坊小區的業主。去年李小姐購得小區地下停車位，並在收房後，一次性向物業公司交納了2011年8月至10月共3個月的地下停車管理費，每月150元共計450元。去年11月份，李小姐車位所在的地下停車場D區完全封閉進行修繕，兩個月時間，李小姐的車無處“落腳”，只好停放在小區門外路邊停車位上，每停一次都需支付數元停車費。

　　今年1月，地下停車場重新開放。1月5日下午，李小姐來到物業公司，準備交納1月份以後的停車管理費，可是物業公司工作人員卻稱必須先補交11月、12月份的停車費後才能交今年的，李小姐提出11月、12月因封閉未能正常停放不該收費，可是物業公司堅持“11月、12月必須交，不然程序過不去，1月份的停車費交不成。”

　　對於李小姐的遭遇，蘭亭坊小區物業公司表示確有此事，但是卻稱：“我們修繕車庫也是為了業主，費用當然照常收。”

　　那麼在封閉期間正常收費的行為合理嗎？記者電話採訪了市消協秘書長馬世群，他表示，出於物業公司單方面的原因，停車場未能正常向消費者提供服務，在此期間的停車費不應當收取，如果物業公司不能與消費者協調解決，消費者可向市消協投訴。

　　陜西恒達律師事務所周鵬虎律師認為，業主還可通過訴訟方式維權，業主購買車位並支付停車管理費，雙方的服務合同關係就已經成立，物業公司在未與業主協商並取得業主同意的情況下終止提供服務，屬於單方面違約行為，應承擔違約責任。業主不僅無需交納服務中斷期間的管理費用，還可向物業公司進行索賠，如果在外停車産生費用，也是由物業公司單方違約行為造成的後果，違約方應當承擔相應賠償責任。