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南京庫存房足夠賣20個月

發佈時間:2012年01月09日 03:16 | 進入復興論壇 | 來源:東方網 | 手機看視頻


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  東方網1月6日消息:365房地産家居網昨日發佈數據稱,今年南京八大區域板塊共將迎來818萬平方米的商品房上市,比2011年的665萬平方米上升23%,其中江寧、江北和河西將成為商品房供應的主要區域。研究人士表示,當前南京住宅庫存房源還足夠銷售20個月,今年大量房源上市將給當地樓市帶來更大的銷售壓力。

  這家機構表示,今年限購與限貸政策仍難放鬆,所以像南京這樣的二線城市,受政策影響的程度仍將擴大,但首套房貸有放鬆機會,因此剛需購房有望明顯上升,中小戶型也將成為銷售主力。

  該機構同時發佈了去年南京新房及二手房成交報告,數據顯示,去年南京新房成交量為39153套,與2010年近49650套的成交量相比,下滑兩成;二手房共成交40005套,創三年最低,與2010年相比下降34%。研究人士認為,目前二手房價的下行較新房價格還存在滯後效應,不少房東回籠資金的心情並不迫切,因此在市場低迷時寧願轉售為租也不願降價。“不過,今年商品房上市量大,庫存壓力也重,開發商肯定還會有進一步的降價舉動,屆時二手房市場也將産生聯動效應。”

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