本報訊 南京官方網站“網上房地産”數據顯示，截至12月13日24時，今年商品住宅共成交36771套，比去年同期下降超20％。而至昨日，當地庫存房源量已高至53458套，是今年1月1日時的1.6倍。“房子越賣越多”，成為今年南京樓市的鮮活寫照。

　　365房地産家居網昨日發佈了今年各月住宅成交的柱狀圖，圖表顯示，今年1月南京住宅成交量創下了全年度峰值，達到7404套。其時市場已廣泛傳言將出臺“限購”政策，不少人急於趕搭“末班車”，導致了一波成交高潮。至2月1日，南京住宅庫存量一度跌至3萬套以下，僅為29685套。但2月19日，南京限購令落地，此後市場成交急轉直下，當月成交量迅即跌落至2181套，而全市住宅庫存反彈回3萬套以上，隨後一路上升。

　　“限購令”政策效應持續發酵，樓市傳統的“金三銀四”今年沒有出現，成交量與去年同比下降幅度近七成；5—6月住宅銷量稍有回升；7月，樓市迎來一次上市量高峰期，但好景不長，8月上市量和成交量雙雙縮水，至8月底庫存量已逼近4萬套；“金九銀十”同樣爽約，雖然這兩個月的成交量從全年來看並不算差，但與去年同期相比均縮水五成。

　　進入11月，眼看年關將近，在巨大的銷售、利潤指標壓力下，南京樓市終於迎來了實質性的降價行動。但由於年末銀行貸款額度進一步吃緊，不少購房需求仍被擋在“門外”，成交量同樣只及去年同期的五成。正是在這個月的15日，南京住宅庫存量衝上了5萬套的高位。

　　至12月9日，南京可售商品住宅衝高至53838套，超出了2008年底53205套的歷史庫存高位。