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評論:2012樓市 難闖第一關

發佈時間:2012年01月08日 18:12 | 進入復興論壇 | 來源:錢江晚報網絡版 | 手機看視頻


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  元旦三天,過得怎麼樣?商場血拼了,郊外遠足了,還是和家人小聚了?問了一圈週遭的朋友,去幹啥的都有,唯獨沒有去買房的。

  三天假期“零開盤”,樓市這麼清淡的就開始了2012,著實讓人有些不適應。

  遠的不説,2011年元旦,就有5個樓盤推出了將近800套房子,平均預訂率達到了65%以上。當時有媒體曾説,“與前段時間開盤首日即告售罄的火爆情況相比,樓市似乎有所降溫。”六成以上的預訂率還説是降溫,看來以往的日子該是多麼好過啊!

  三十年河東三十年河西,好日子一去不復返,如今想賣房子,得使出吃奶的力氣。剛剛過去的2011最後一個月,開發商拼命吆喝,30多個樓盤低價入市,橋西上演順發和名城的雙盤之戰,讓兩家雙贏;龍湖艷瀾山地板價出售,金沙湖板塊再度不安耽;四季華庭成就“蕭山第一降”;德信泊林印象直降5000元/平方米,沉寂已久的九堡板塊價格體系在瞬間重塑。儘管2011年末的價格大戰熱鬧,但估計誰也不敢説,自己在開盤當天就能賣掉六成以上。

  年終的瘋狂促銷之後,開始了一個寡淡的2012,在整個1月份僅有五六個項目有開盤計劃。仔細一看,主城區的幾乎沒有,全是蕭山和余杭的新盤。

  當然,也有開發商在感嘆,如今的世道太亂,競爭太激烈,想開盤卻開不了。最近,某開發商想推二期房源,但在領出預售證之前,被人舉報,説是收取了購房者定金。“我們懷疑是附近的一個競爭樓盤搞的鬼。”這家開發商私下透露,由於有人舉報,所以房管部門要調查,這一調查,就得晚幾天領出預售證,開盤時間自然也得往後拖。

  不管是世道太亂、樓市調控,還是春節長假,2012年的淡市開局是為意料之中,這不,在歲末年初,無論是商業還是住宅,庫存量又創了歷史新高,看來,杭州開發商將迎來一個相當長的“假期”了,只是這“假期”過得太不能讓人安心了。

  編輯:秀麗

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