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民建工商聯委員議"三舊"改造:基準地價是關鍵

發佈時間:2012年01月08日 05:36 | 進入復興論壇 | 來源:廣州日報 | 手機看視頻


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  廣州日報訊 (記者 姜豐豐) 廣州市“三舊”改造推進緩慢,是否跟地價上升過高有關?在今天上午政協分組討論會議上,民建和工商聯的委員們就這個問題展開了討論。

  話題的開始源自市政協委員,市房地産行業協會副會長曹志偉對廣州市地價太高,會影響老工業復興和發展,乃至民營企業家們沒有做實體經濟意願的擔憂。有委員馬上表示贊同,並認為政府將一些民間土地資源高度集中,會對一些工廠的改造産生障礙。曹志偉委員更是直抒胸臆的説:“我認為這兩年廣州市‘三舊’改造推進緩慢,跟地價太高有很大的關係。”

  “在地價沒有漲之前,(政府)不希望你改造,但現在地價漲上去了,卻又按照一個低於市場標準的基準地價讓你出賣。”曹志偉的這番話被委員們認為是問題的關鍵。政府制定的基準地價並不受市場調節。來自從化的一位政協委員講述了他想參加“三舊”改造卻難以實現的困境:“現在從化市在市場上拍賣的商業用地從沒超過50萬/畝,但如果我自己拿去‘三舊’,就要補差價198萬/畝,這讓我根本沒法做。”

  曹志偉最後表示,土地國有化是基本國策,企業家們必須充分認識和尊重這一點,但政策要講求上通下達,政府也需要對老百姓做好政策宣傳,否則企業家們就會在這一過程中充當“冤大頭”,兩邊不討好。

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