元旦期間一線城市樓市繼續冷清，購房者觀望情緒濃厚，北京、上海樓市成交量同比大幅下跌。這種慘澹局面主要是因為開發商促銷不給力，各地只有少量領跌的樓盤吸引到剛需購房者，成交略有回升。業內人士指出，2012年樓市調控不會放鬆，只有房價繼續回落才有望帶動成交量回暖。在未來供應量增加的預期下，開發商面臨更嚴峻形勢，樓市可能進入“拼跌時代”。

　　一線城市中，上海地區元旦期間樓市成交慘澹。據統計，2012年1月1日上海成交84套商品房；1月2日上海成交129套商品房，其中住宅類商品房成交量只有21套；1月3日，上海市商品房成交97套。與前幾年元旦假期情況相比跌幅巨大。北京地區2012年1月1日-2日住宅(包括新房和二手房)網簽總量為335套，與2011年同期相比大幅下跌67%。其中新房住宅網簽總量為323套，同比下跌66%；二手住宅網簽總量為12套，同比下跌84%。深圳樓市表現較平穩。1月1日和2日，深圳成交住宅159套，與2010年同期的160套相比基本持平。成交均價從2010年每平方米16469元上漲到2012年的每平方米20849元。業內人士分析，元旦期間深圳樓市成交均價上漲，一方面可能與成交結構有關，另一方面也説明深圳樓市實質性鬆動還未開始，目前的在售新盤也以“暗降”優惠方式為主。廣州元旦期間不少樓盤甚至取消了優惠活動。中原地産廣州項目部經理黃韜估計，元旦廣州樓市的成交量較去年同期下降20%-30%，成交均價則比去年同期上漲約10%。

　　世聯地産董事長陳勁松日前表示，現在是開發商想降價又不敢降，只能採取回購等“曲線救國”的方式。2012年上半年會形成真正有利於開發商降價的環境，屆時開發商的促銷將由現在“暗降”升級為“明降”。