【新民網 獨家報道】2012年樓市首周便遭遇迎面一盆“冰水”。本週末（1月7日—1月8日）申城無一住宅項目預計開盤，而整個1月預計開盤項目也僅為10個，春節帶來的傳統淡季效應正在提前顯現。

　　截至1月5日的統計顯示，2012年1月，上海預計開盤住宅樓盤僅有10個，其中公寓項目7個，別墅項目3個，較2011年12月38個的實際開盤量大幅萎縮73.7%，這其中還包括了5個延期開盤的項目。而在經歷了去年底連續兩周的集中開盤後，本週末甚至出現了無盤入市的“窘境”。

　　面對開盤出現“空擋”，業內認為主要還是春節帶來的影響已初步出現造成。上海搜房網數據監控中心分析師湯正魏表示，一般情況下，春節假期當月供、求都會出現大幅度的下滑，2012年春節和元旦又恰巧都集中在1月份，不但使樓市淡季提前來臨，還有雪上加霜的趨勢。他指出，開發商普遍不看好春節期間的樓市，絕大多數的項目開盤均延後到了節後。

　　“即將召開的‘兩會’也是一個重要原因。”一位不願透露姓名的代理行人士告訴記者，此外，下周即將召開的上海“兩會”也是造成開發商不願推盤的原因之一。

　　該人士表示，在“兩會”上會對至少上半年的申城樓市調控鬆緊程度定下一個基調，不少房企更偏向於準備等到這一明顯信號發出之後，再確定自己短期的推盤節奏和營銷策略。與此相比，在目前這個節骨眼上貿然開盤，顯然風險更大。（新民網記者 朱正炎）

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