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主要城市去年土地流標增221% 出讓金明顯下調

發佈時間:2012年01月07日 21:08 | 進入復興論壇 | 來源:新京報 | 手機看視頻


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  2011年年初的調控政策出臺之後,全國一線城市的房地産市場普遍陷入低迷。北京中原市場研究部統計公開數據顯示,全國主要130個城市2011年土地流標數達到了900宗,相比2010年的280宗增長了221%。

  最後兩月流標近300宗

  數據顯示,2011年900宗流標土地中,居住類流標達到了420宗,相比2010年的130宗上漲了223%。特別是在11月和12月,全國性的樓市調控見效,房産交易的低迷傳遞至土地市場,這兩個月土地流標數量達近300宗,其中居住類佔到了50%。

  土地流標主要出現在溫州、寧波、瀋陽、廣州等城市,其中僅浙江一地在上半年流標土地就達到了121宗。廣州一地在11月流標土地達30宗以上。

  北京中原市場研究部分析認為,土地市場冷清,一方面由於新房銷售受阻,庫存大漲,已經出讓的土地頻頻延遲開工也成為房産商無奈的應對。在銷售回款困難的情況下,目前開發商大部分能夠利用的融資渠道幾乎都已被堵死,在這種情況下,開發商即使有心拿地,也無能為力。

  土地出讓金明顯下調

  中原地産研究總監張大偉表示,2012年的土地出讓市場,特別是上半年形勢更加嚴峻,各地若要按期完成本年度供地計劃,唯有採取更積極和靈活的土地出讓策略,更為理性地評估地塊起拍價,才能減緩土地流標率日趨嚴重的現象。

  與土地流標激增相一致的是,全國大部分城市土地收入均出現明顯下調。北京和上海的土地出讓收益仍然保持在千億元以上,但都出現大幅回落。據統計,上海土地出讓金為1204.9億元,與2010年的1513.4億元相比,下降20.4%,北京土地出讓金為1055.1億元,與2010年的1642.4億元相比,減少了35.8%。

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