近四成重點城市房價還在漲漲幅均不超過2%_新聞臺

　　中國指數研究院最新數據顯示，2011年12月，全國100個城市住宅平均價格為8809元/平方米，環比11月下降0.25%，自9月以來已連降4個月。其中，60個城市價格環比下跌，下跌城市數比上月再增加3個。

　　數據顯示，2011年12月37個城市價格環比上漲，60個城市環比下跌，3個城市環比持平。與上月相比，12月價格環比下跌的城市數比上月增加3個，其中12個城市環比跌幅在1%以上。同比來看，全國100個城市住宅均價漲幅自去年8月以來持續縮小，12月上漲2.86%，較11月縮小1.2個百分點。

　　十大城市方面，12月十大城市住宅均價為15588元/平方米，環比11月下跌0.48%，跌幅比上月擴大0.12個百分點。具體來看，十大城市住宅價格全部環比下跌，其中成都和重慶(主城區)跌幅最大，分別環比下跌1.10%和0.89%，深圳、廣州、南京、天津跌幅在0.5%-1%之間，上海、北京、杭州、武漢跌幅在0.5%以內。

　　此外，金華、泰州、無錫、佛山、吳江等5個城市跌幅位居前列，均為此前房價上漲過快的熱點城市，其中金華跌幅超過2%。東營、新鄉、衡水、汕頭、廊坊則領先漲幅榜，但漲幅均不超過2%。

　　報告指出，一、二線城市大型房企部分項目降價的趨勢逐步向三、四線城市蔓延，降價樓盤多以新項目為主。從近4個月的數據來看，房價的下跌通道基本已經打開。雖然國家統計局全國70個大中城市2011年12月的新建商品住房價格數據還未公佈，但從2011年11月的數據來看，70個大中城市中，已有49個城市新建商品住宅價格環比下降，上漲的城市僅有5個，所反映的情況與中國指數研究院數據基本一致。