隨著銀根不斷緊縮，房産投資的杠桿化效應在不斷縮小，連溫州炒房團都開始退出。同時，樓市限購政策也在向二三線城市推進，有人甚至聲稱，房産投資將告別黃金時代。那麼2012年，你有閒錢的話會投資房地産嗎？這一話題，一經報網互動刊出後，很多網友紛紛發言闡述自己的觀點：通過調查顯示，70%的網友認為房地産投資仍舊存在較大空間；也有30%的網友認為，房地産投資的黃金時代已經一去不復返了。

　　正方：會

　　斑馬線：我會考慮投資房産，但投資房産和投資股票等其他理財工具一樣，必須克服“買漲不買跌”的心理，雖説明年初始房價下行趨勢的幾率依然比較大，但反彈回升的可能性也會在年中或年底出現，逢低適時介入不會有錯。

　　早知道：即使在樓市嚴厲調控的背景下，對於杭州這座無數人嚮往的美麗城市，房價也只是郊區跌得厲害，但中心城區沒有感覺到跌多少，可見只要選擇對合適的房産，投資還是保值的，可以考慮作為首選。

　　Applered：會成為投資首選。任何投資都存在著一定的風險，不能光看眼前的利潤，雖長期處於調控，但房産作為不動産，本身具有升值、保值空間，值得投資。

　　房改房：會的，即使有股票彩票，仍然會買房，又沒説把所有家當都用來買房。只要資金寬裕，買個2套房，自住投資兩相宜。至於其他投資渠道，呵呵，懂就參與，不懂，你告訴我再好，我也不會去動的。

　　7983：雖然一個房地産主宰著國家的GDP並不正常，雖然經濟規律不可阻擋，但這裡往往能有奇跡發生。在利益集團沒有找到替代房地産的新盈利項目前，不投資房地産投資什麼呢？再説，誰看到房價降了？十大城市房價沒漲，但二三四線漲了多少了？一線限購，就是為了二三四線上漲，漲上去一線就不高了。

　　反方：不會

　　fushoufa：投資理財，我覺得還是要“穩字當頭”，千萬不可冒進，2012年，相較于其他的投資手段，可以確定的是房産投資確實需要回避一下，房地産調控政策經歷了2011年之後終於取得了效果，房價的繼續回調在明年是大概率事件，“寧可放棄，不可套牢”。

　　無敵了：2012年房地産調控政策仍將維持從緊取向。在房價明顯下降或達到中央的預期之前，調控不會貿然放鬆。所以2012的樓市總體不容樂觀，我不會考慮投資房地産的。

　　苦瓜：個人認為，在2012年或更長時間內，房産稅試點改革範圍將進一步擴大，儘管試點初期由於稅率較低、覆蓋範圍窄，不會對市場産生顯著影響，但其長期影響不容忽視。所以有錢投資還是要另謀出路。(記者 鄭雪)

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