電梯裏貼著物業寫給居民的告示書。

攝影 李自強居民向記者展示了物業收取費用的憑證。

　　本報記者 谷迪

　　住在高層乘坐電梯是很平常的事，但連日來住在經開7區的業主們卻十分苦惱，物業規定元旦前不交物業費就不允許乘坐電梯，這樣一來住在高樓層的居民將無法回家。去年12月29日下午，記者來到該小區，物業居民各執一辭。

　　業主：物業費交的不平衡

　　“憑什麼不交物業費就不讓我們乘坐電梯，太不公平了。”“這小區環境這麼差，交物業費心裏太不平衡了。”29日下午，記者剛走進經開7區世紀新居小區內就聽到業主們議論紛紛。

　　據13棟的一位業主介紹，該小區只有12棟和13棟兩棟高層歸物業管理。在12月初，物業向業主收取物業費，並要求業主把電梯卡上繳，不交物業費的居民將不允許乘坐電梯，“我們不知道這電梯有沒有安全保障，也沒有給我們看過任何收據，而且這兩棟高層衛生條件特別差。”該業主説，自從搬進來以後，年年都交物業費，但是物業根本不管小區的環境衛生，樓道內經常是臟、亂、差。

　　物業：我們只是正常收費

　　隨後，記者與負責該小區的經濟開發區物業管理有限公司第六分公司的李經理取得聯絡。李經理説，該小區的住戶大多是回遷戶，很多居民都不按時交物業費。但是即使這樣，物業也沒有向業主提出不交物業費就不讓乘坐電梯一事。而對於居民所説的物業收取電梯卡，他説：“我們只是正常收取物業費，根本就沒收過業主的電梯卡。”

　　律師：此行為屬於侵權

　　吉林良智律師事務所王博昱律師説，物業與業主之間存在物業服務合同，業主欠物業費屬於合同糾紛，而物業以業主不繳納物業費為由，鎖門卡、電梯卡或者停水停電等行為，均屬於侵權行為。

　　在此提醒廣大業主，如果有對物業公司服務不滿意或者認為物業公司有違約行為，可以通過法律途徑解決，而拒交物業費本身也是違法行為，物業有權追究業主違約責任。