近日，香港利嘉閣地産代理有限公司研究報告指出，由於去年樓市受政府大力度調控，加之外圍經濟動蕩以及香港銀行加息等因素的影響，香港2011年的二手樓房屋成交量比前年急降了39%。　

　　二手房成交額下跌27%

　　利嘉閣地産代理有限公司的研究主管周滿傑透露：香港一、二手住宅及非住宅物業中，二手住宅表現最差。截至2011年12月29日，二手買賣登記量有75366宗，涉及總值3194.17億元港幣，按年跌39%及27%。

　　同時，據研究報告的數據，2011年香港的二手房屋登記量約10.84萬宗，比前年下降了33%，創下了2006年以來的新低。

　　周滿傑表示，由於政府推出“額外印花稅”及“限貸”措施，減慢了樓宇買賣流轉，加上歐債危機影響，導致二手住宅交投萎縮。而一手市場方面，發展商推盤步伐明顯受阻，全港暫錄一手住宅買賣登記10459宗，相比前年減少了23%。

　　去年12月樓宇買賣暫錄5287宗

　　據港媒報道，香港去年12月份的整體物業買賣註冊量暫錄得5287宗，較11月份5982宗回落12%，創下了2009年2月份以來的新低。其中，一手新盤，12月份錄1347宗；二手樓12月份則錄得2848宗；至於非住宅註冊錄1092宗。

　　港置高級執行董事伍創業表示，因去年12月份二手交投仍然偏軟，而新盤交投不及11月份，所以一手註冊按月回落。至於成交金額亦有下跌，12月份錄得311.7億港元，相比11月份下跌近三成。他還指出，這是由於逾2000萬港元豪宅註冊的個案縮減，12月份僅錄得143宗，較11月份的380宗大跌62%。

　　2012年的首宗成交則在元旦當日，于鲗魚涌太古城錄得，買賣單位為二手街景房，面積約92平方米，以860萬港元成交；而一手樓盤方面，則在紅磡于前日接到1宗預留，面積約128平方米，售價1432.6萬港元。(見習記者何薇)