到年底,二手房市場依然沒有轉暖跡象。

　　臨近年關,二手房市場持續冷清態勢。3日,有房産仲介工作人員向記者反映,二手房交易量少,很多房産仲介已經準備放假,而業內人士預計,明年上半年市場也很難有所好轉。二手房成交量少,房子壓著賣不出去,急壞了不少房主,有房主等了近一年按捺不住調低了掛牌價,並給出千元讓利,在新年第一天房子終於轉手了。

　　1日,泰安路一房産仲介成交了新年的第一套房子。這套房子位於老城區淩雲商場附近,是一套總面積為85平米的中小戶型,像這樣的中小戶型在市場上一直都熱銷,經過買賣雙方的多次價格交鋒,最終成交價格為40萬元。而這套房子在去年2月份就一直在這家房産仲介掛牌,遇上樓市調控,這套房子一直沒有賣掉,剛開始房主還自信滿滿,在價格方面一點也不讓步。

　　“開始的時候還有客戶諮詢這套房子。”該房産仲介徐經理告訴記者,由於房主和買方在價格方面一直沒有達成一致,所以房子雖被多次詢問過,但依舊沒有交易出去,作為房産仲介也很著急。

　　等到了下半年就不僅僅是價格問題了,二手房成交量明顯萎縮降低近六七成,市場上買房子的人減少很多。該負責人説,到了下半年房子幾乎無人問津,房主也急壞了,終於在價格上做出了讓步。

　　“2011年底,房主主動將掛牌價格調低了5萬元,由原來的45萬元降為40萬。”該負責人説,房主在年底調低了掛牌價收到效果,成了新年第一天他們公司賣的第一套房子。雖然調低了5萬元,但買方還是在價格方面進一步與房主商討,最終房主又給了買方1000元的讓利,房子終於賣掉了。

　　該業內人士説,房主調低掛牌價也反映了二手房市場目前存在的一種狀態和趨勢,原來買賣雙方一直處於僵持狀態,賣方不降價,買方也不買房,但現在市場有利因素開始向買方轉移,國家房地産調控不放鬆,讓賣方市場預期降低,擔心房價下跌,再降價更難收到效果,就提前降低了價格,希望能儘快將房屋轉讓出去。