市民查看物業收費説明。(資料片)崔榮傑攝

　　□本報記者李萌博

　　物業收費問題廣受市民關注,2012年1月1日起,《山東省住宅物業服務收費管理辦法》開始實施,日前,濟南市物價局發佈關於對《濟南市住宅物業服務收費管理辦法(徵求意見稿)》徵求意見的公告,面向社會廣泛徵求意見。記者在採訪中發現,與《山東省住宅物業服務收費管理辦法》相比,此次濟南市制定的徵求意見稿對物業收費管理的一些細節規定得更加明確,比如規定配套不達標,物業費可降低30%；房屋空置半年,物業費可打7折,同時還明確規定物業公司每年不少於一次公佈物業收支情況。

　　亮點1:

　　配套不達標

　　物業費可降低30%

　　此次濟南市制定的《徵求意見稿》明確:“因開發建設單位分期開發、分批交付使用的原因,造成物業管理區域配套設施和綠化環境等未能達到購房合同約定標準的”,業主交納的物業費“降低幅度應在約定收費標準的30%以內,由開發建設單位與物業服務企業協商約定,差額部分由建設單位補償物業服務企業。”

　　亮點2:

　　房屋空置半年

　　物業費可打7折

　　我省規定:“房屋交付後空置一年以上的,其物業服務費按實際運行費用適當減收,合同另有約定的,從其約定。”

　　此次濟南市制定的《徵求意見稿》明確規定:房屋交付後“空置半年以上的,經業主或物業使用人與物業服務企業確認後,其物業服務費按照物業服務收費標準的70%交納,合同另有約定的,從其約定。”

　　亮點3:

　　車位空置半年

　　停車服務費打5折

　　濟南市制定的《徵求意見稿》明確規定:“車位租賃費實行政府指導價,由市、縣(市)、長清價格主管部門會同同級物業主管部門制定基準價及浮動幅度,報同級政府批准後執行。”

　　《徵求意見稿》規定:“未停放車輛空置半年以上的,經車位産權人或車位承租人與物業服務企業確認後,停車服務費按照收費標準的50%收取。”

　　亮點4:

　　車位場地使用費

　　主要補充維修資金

　　《徵求意見稿》也明確規定:“車位場地使用費的分配,由業主大會決定；未作決定的,主要用於補充專項維修資金。車位場地委託物業服務企業管理的,物業服務企業可提取一定比例的管理費用。具體比例由業主委員會與物業服務企業協商確定。”