眼下租房房源多、價格平。記者龍成通 攝

　　外來工今年返鄉早 租房市場提前半個多月進入淡季

　　眼下房租比平時普降150元 租客的好機會來了

　　本報訊（記者潘慕英、曾艷珠）離明年春節還有半個多月的時間，細心的市民已發現在汽車站、火車站甚至街頭不時走過提著大包小包、踏上返鄉之路的外來工，他們返鄉前自然也都退了出租房。部分三水房屋仲介向記者反映，12月初開始退房量激增，租房市場比往年提前半個多月進入淡季，一房産仲介僅12月上半月就接收了40套退房。

　　很多房屋仲介因此只能降價救市，現租房市場上的房租價格普遍比平時降了150元左右。這倒也給有租房需求的人們提供了好機會，租客們不妨趁年尾租個平價靚屋。

　　房租比平時降了150元左右

　　記者近日走訪了西南多個街道的房屋仲介，在園林市場附近的3家房屋仲介中，就有兩家在門口打出了“租房降價”的大招牌，以此攬客。

　　富善花園6樓套房，450元；園林路4樓一房一廳，600元；教育中路3樓套房，600元……以往在西南街道月租千元難尋的出租屋，現在已比較常見。

　　園林路一房屋仲介的地産顧問告訴記者，時進年底，房租普遍比平時降了150元左右，原來500元出租的房子現在400元~450元就可以租到，以前月租要價1600元的電梯樓，現在1400元就可以租到。

　　外來工返鄉早致租房淡季提前到

　　園林路一房産仲介的地産顧問徐小姐告訴記者，這個月月初開始就有許多人退房，又少人來租房，今年的租房市場比往年提早半個多月就進入了淡市，仲介只好降價來吸引顧客。

　　記者在徐小姐的房屋登記本上看到，僅12月上半月，她就接收退房40套。

　　徐小姐分析説：“今年的經濟大環境一般，許多外來工都提前回家，早早就退房了，所以租房淡季也就提早來了。”

　　■應對之道

　　房東出租短租房“過冬”

　　此前房屋仲介倒閉潮來襲，不少房屋仲介叫苦連天，如今提早一個月進入租房淡市，房屋仲介再次面臨挑戰。“這兩個月基本都在‘拍烏蠅’。”園林路另一地産顧問李先生稱。

　　租房市場如此冷清，房東自然也不能坐視不管，一些房東想到了以短租的方式“過冬”。“如今好多房子都是以短租的方式出租，大概出租3個月左右，等過完春節再升價重新出租。”地産顧問徐小姐表示，這樣短期內降價出租，也是一個不錯的應對之道。

　　■支招

　　想租房子現在出手

　　據資深地産顧問介紹，老租客每逢年底就會趁降價時租個平價靚屋。

　　“價錢便宜，選擇又多，有經驗的老租客會在這時候換租。”文鋒東路一房産仲介的地産顧問王先生稱，年底租房主要以兩類人為主，一是有經驗的老租客，其中大多數是外來工；二是從鎮街過來西南打工的本地人。

　　王先生還介紹，目前三水舊城區的房子租金都有較大幅度的下降，如園林路、文鋒路、月桂路等地方普遍降價，隨著退房多了，租客可選擇的房子也很多，想租房子的人可在這時候出手。

　　不過，城區中心旺地的租價依然保持平穩，例如三水廣場、恒達花園、雅居樂等小區的兩房、三房，租價仍維持在1800元~3500元之間。