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針對呼聲甚高的過度從緊的樓市調控政策是否會在明年放鬆，北京市發改委副主任、新聞發言人趙磊在昨日出席北京市政府新聞發言人記者見面會時表示，在當前的情況下，原來的政策仍然不能放鬆力度，但不排除根據形勢的變化在適當的時機採取微調。
在趙磊看來，從北京來看，實施主動調控一年來，房價從9月開始已經連續幾個月呈現環比下降的態勢，應該説北京房地産價格過快上漲的勢頭得到初步的遏制。“明年中央也會做微調，我們相信任何一項政策都不是一成不變，都會根據形勢的變化做出調整。”趙磊分析表示。
“在樓市調控取得一定進展後，我們必須考慮明年的外部和內部經濟環境，適當調整過度從緊的政策勢在必行。”北京市房協秘書長陳志表示。
除了民生工程和重大項目等固定資産投資以外，在陳志看來，不斷過度從緊的調控政策，使得部分剛性需求無法滿足，不但無法實現本輪調控商品房從投資商品向滿足居住需求屬性轉變的初衷，還有引發整體經濟硬著陸的風險。
“目前北京市的商品房成交總量中，首次置業已經佔到90%以上，投資投機需求已經完全消失，在這樣的基礎下，監管層應適度微調從緊的調控政策，但前提一定是抑制過快上漲的房價基調不變、打擊投資投機需求的態度不變、保證住房從商品需求到居住需求的原則不變。”在陳志看來，具體調整政策應包括：將現行1.1倍利率的首套住房貸款政策適度調整為基準、將外地常住人口的購房標準從現行的五年以上連續社保或完稅證明調整為“三年以上連續社保、完稅證明”或“累計五年以上社保、完稅證明”。
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