瀋陽市將有專門的“養老社區”了。昨天上午10時，2011年最後一次土地拍賣在瀋陽市土地交易中心落槌。之前備受社會各屆關注的于洪區兩宗老年社區地塊順利拍出。拍得該地塊的開發商表示，他們將在該地塊打造瀋陽最大的養老社區，滿足瀋陽不同層次老年人的需求。

　　瀋陽首次拍賣“老年社區”用地

　　今年土地市場相對平淡，但在12月7日登上瀋陽土地交易中心拍賣公告的兩宗于洪地塊卻格外引人關注。這兩宗地塊地處於洪區造化街道旺牛村，地理位置稍偏，並未有“奪人眼球”之處。但在拍賣公告中，這兩塊土地的規劃用途被特別註明“老年社區”。這也是瀋陽市首次出讓專門的老年社區用地。這兩塊土地的規劃都是居住用地，但容積率規劃均為1.3，明顯低於一般居住商業用地4左右的容積率水平。這也意味著，在同樣的土地面積中，這兩宗地塊只能蓋多層或低層住宅，這對開發商而言，絕對是個不小的壓力。

　　兩塊土地的規劃面積總共達到223874.68平方米，起拍價分別為956元和948元。現場只有09號和07號兩位競買人，最後，兩塊地均被07號競買人在一輪加價後收入囊中，價格分別為962元和952元。

　　瀋陽最大養老社區明年開建

　　07號競買方代表崔先生告訴記者，他們為這兩塊地謀劃了將近五年。“中國已逐漸進入老齡社會，現在70後的人基本都面臨兩個年輕人養四個老人的難題，而隨著老年人口的增多，在哪安度晚年將成為整個社會不得不面對的問題。”

　　崔先生表示，對於這兩塊土地只能建設多層住宅，他們早有準備，因為要打造瀋陽最大的養老社區，他們必須充分考慮到老年人的需要。在前期的調查中發現，絕大多數瀋陽老年人還是喜歡多層住宅。兩塊地將在明年春天開工，預計明年年底主體峻工。“我們的計劃是建設能容納6萬人的養老社區，首期將有5000-6000人入住。”

　　昨天下午，瀋陽市規劃和國土資源局于洪分局的相關人士向記者證實，上午剛剛拍出的兩宗于洪地塊確實是為了打造“養老社區”，而拍賣公告中專門用於“老年社區”和“多層住宅”的嚴苛要求，也是為了配合老年社區的建設。這位人士透露，此地塊的競得人前期表達了較強烈的打造養老社區的意願，這一想法與政府的想法不謀而合。

　　本報記者 張曉寧