目前，關於房價未來的走向眾説紛紜，不過有一點大家都已達成了共識，那就是，房價真的已經降了。

　　不要説遙遠的北京、上海，就看廣州，就看清遠，不少開發商已經明顯感覺到了調控的壓力，紛紛降價。不少二手房也“識時務者為俊傑”，調低了售價。不過，筆者要説的是，這種結果雖然是不少人，特別是想買房的普通老百姓樂見的，但，卻不是我們的真正目的。

　　回到最初的話題，國家為什麼要對房地産進行調控，因為，房價的高企已經鬧得“民怨沸騰”。為什麼會産生民怨，房價高倒不是關鍵問題，關鍵問題是，老百姓買不起。如果，我們的居民月收入能有十萬元，恐怕三五萬一平米的房價也不會有什麼問題。但是，問題是，居民收入與房價之間的差距太大了。所以，國家宏觀調控的真正目的是，讓想買房的人買得起房子，讓想住房的人住得起房子。

　　現在，房價的確跌了。北京上海等地原來兩三萬元一平方米的，跌了10%，甚至是20%，不過，大家仍是抱怨買不起。反而惹得原先買房的人有怨言。以至於有專家出來發話，不能跌了，要不，比房價上漲還可怕，還會有更多民怨，還會引起更多問題。這樣的觀點是否正確，筆者姑且不論。不過，筆者堅信的是，清遠的房價即使跌10%，很多原來買不起房子的人還是買不起。

　　雖然三四千一平方米的房價，對於珠三角的投資者有著莫大的吸引力，但是清遠本地人呢？清遠普通收入者月薪不過兩三千，扣除生活成本，攢夠一套房子的首付，也要五六年。加上不見得輕鬆的還款任務，不少人即使攢夠了首付，也不敢貿然買房。

　　國家調控的目標是要建立健康、有序、規範的市場，讓想買房的可以買得起房，讓想住房的有房子住。但是，我們也遺憾地發現，很多很好的政策到了地方就走了樣，變了味。不少地方政府宣稱自己完成了保障房開工建設任務，但是老百姓的直觀感覺卻明顯不同。試看，到處都是商品房，哪有一點保障房的影子？地方政府為了應付上級檢查，弄虛作假，早已不是什麼新鮮事。這樣的報道也不乏見諸報端。

　　所以，我們期待的，不僅僅是房價的單純下降。我們關心的是，下降是否必然帶來更好的結果。針對目前房地産市場比較普遍的囤地、隨意更改容積率、偷工減料等行為，政府必須在市場重新“洗牌”的基礎上，加大監管力度。

　　同時，也必須規範地方政府的行為。政府必須將保障房建設納入政府的工作目標和計劃，每年都推出相當比例的保障房。這一點，必須納入到政府的考核目標。這樣，即使是低收入者，也能看到屬於自己的曙光。“居者有其屋”就不再是一個遙遠的夢想。