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再過4天就是2012年1月1日，屆時房貸將按最新利率執行，2011年三次加息的累計效應將正式生效，月供族們每月將增加不少利息。
往年到了年底，不少老月供族都考慮提前還貸。而明年自元旦起執行7.05%的新利率標準後，買房人要多掏一筆月供。同時年底各家銀行在大力攬儲時，也不忘鼓勵提前還貸。不少銀行除免違約金外，也簡化了提前還貸程序。“還滿6個月，就不收違約金；如果沒還滿6個月，就提前還貸，將收取提前還貸金額後六個月的利息作為違約金。”中國銀行江蘇省分行零售貸款部經理周希寧表示。
但記者調查發現，最近提前還貸的申請和現象並不多。
周希寧表示，從12月份看來不是很多，相比去年沒有大幅增加。而興業銀行一家支行的個貸部經理，也表示收到的提前還貸申請並不多，但他表示：“到1月20號左右，大家發了年終獎，提前還貸也許多一點。”另外，他認為現在月供還沒漲，等到了一月份還貸時，“大家知道疼了，才會想到提前還貸。”
專家觀點
明年房貸仍將先松後緊
明年政府會不會放鬆首套房貸政策？南京工業大學房地産系主任吳翔華認為：“首套房貸主要是銀行決定，不在政府的限制範圍內。之所以出現首套房貸利率上浮，是因為銀行資金緊張。如果有錢，首套房利率下調，也不是不可能。”
“明年全國新增房貸額度大概有8萬億，房貸政策依舊將是先松後緊。而明年樓市的整體態勢是‘慢熊’，相比房貸，買房人更應該關心的是房價，畢竟與房價相比，房貸利率上下浮動幾個點幾乎微乎其微。”他表示。
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