對於房地産仲介行業來説，一場比2008年更為兇猛的風暴正在襲來。

　　根據鏈家地産最新統計數據顯示，全國目前大約有6萬個二手房經紀門店，根據成交量縮水程度以及正常的運營成本保守估計，全年店均虧損5萬元，預計整個行業共虧損30億元。

　　由於2009年的快速增長，北京市二手房經紀機構門店一度擴張至6000家以上，今年成交大幅下降後，整個行業陷入生存困境。

　　鏈家地産首席分析師張月向《每日經濟新聞》記者介紹，2011年北京二手房經紀機構共關店約1400家，超七成為中小經紀機構。

　　單店月均成交不足1.5套

　　“我現在每天接的電話一半是仲介打來的，都説有便宜房子急售。”之前在網絡上登記過求購二手房信息的王先生告訴《每日經濟新聞》記者，在此之前，很少如此頻繁接到仲介電話的他，最近兩周有點招架不住了。

　　當然，遇此情況的並非王先生一人，一位在北京市通州新華大街附近工作了多年的仲介人員小周告訴記者，現在他們每天的工作量比以前增加一倍，不停地給客戶打電話，尋求是否還有購房需求。“年底了，任務還沒完成，希望在最後這段時間增加點業績，多領點錢回家過年。”

　　受今年樓市調控影響，北京市二手房市場的成交量大幅縮水。也正是如此，讓身處其中的一線房産經紀人深感“這個冬天格外冷”。

　　張月在接受《每日經濟新聞》採訪時表示，相比于2008年，經紀機構今年面臨的生存環境更加艱難。“從當前的趨勢來看，明年限購政策仍將繼續，成交量很難再現2009年的反彈力度。因此，明年仲介行業生存壓力更大。”

　　據了解，2011年房産仲介門店單店月均成交不足1.5套，按照當前平均成交總價200萬元、全市費率實際水平2%計算，每月買賣成交僅能獲利5.6萬元。此外，今年8月底，買賣代理收費費率從2.5%下調至2%，這對於二手房經紀機構可謂雪上加霜。

　　低成交狀態明年或難改變

　　在盈利明顯減少的現狀下，相比于大品牌經紀機構，中小經紀機構的生存壓力不容樂觀，曾在2008年出現的仲介“關店潮”也再次上演。

　　今年2月“限購令”實施細則出臺之後，作為首家高調關店的仲介公司，鑫尊地産在2月閃電關閉50家門店。除了北京，深圳等其他一線城市的仲介公司也出現關店現象。

　　11月初，中原地産華南區董事總經理李耀智宣佈，將在深圳關閉60家店舖，並裁員1000人；今年9月以來，世華地産在深圳的50多家店舖陸續關閉或停業整頓；中聯地産在深圳的店舖今年以來也減少30多家。

　　據深圳中原地産統計，深圳地産仲介店舖已從年初的8000家減少到5000家左右。近幾個月深圳每月成交二手房2000多套，意味著平均每家仲介門店月成交二手房僅0.4套。“此外，不僅是北京，其他一線城市也同樣出現‘關店潮’，甚至涉及部分大品牌經紀機構，或者全國性品牌直接完全撤出某個城市。”張月告訴《每日經濟新聞》記者。

　　張月認為，部分大經紀機構選擇關店，可見當前艱難的生存狀態。而明年調控政策繼續，低成交狀態將難有改變，經紀行業或將面臨進一步的調整，行業洗牌漸漸臨近。