玨姐評彈

　　日前，與一幫平常玩慣了的師奶聚會，飯桌上，談論最多的就是房産稅開徵話題。近期，媒體不斷傳出存量房也要開徵房産稅的信息。這讓手中握有多套房産的師奶們誠惶誠恐。

　　師奶阿青就抱怨：“其實我們買房子時，房價中就已經包含了政府收的土地出讓金，現在又要收房産稅，這合理嗎？最讓人不可理解的是，你要徵稅，就應該在我買房時甚至之前就提出來，不應該是在我買了房若干年後，你才説：存量房也要徵稅，這豈不是‘秋後算賬’？”

　　師奶東姐擔憂地説：“據説第二套就要徵稅，而我現在手上已經有三套房子了，那我肯定逃不過啦，我是不是應該趕緊把房子過戶到女兒的名下？”

　　許太也擔憂地説：“我其實也就兩套房子，一套我們一家三口住，一套是剛買的，打算留給兒子以後結婚用。如果二套房要徵稅，我也不能就因此把這第二套房子給賣了啊？可兒子才16歲，要結婚也起碼是10年以後的事吧。但問題是，我要不把這房子留著，十年後誰敢保證我還能買得起房？”

　　持有了四套城區洋房的小吳堅定地表示：“怎麼收稅我也不會賣市區的房子的。你去看看，現在外貿出口加工、建材、裝修等諸多行業生意都不景氣。要是把房子賣了的話？我就連租金都沒得收了。個人認為，城區內的房子已經買少見少，市區的房子無論你怎麼降房價肯定也跌不了多少。徵稅後，我大不了再加點租。”

　　從這些對話中不難發現，大家之所以都願意持有住宅，無他，其實也就是為了手上的資金保值升值而已。假如十年前你有30萬元，可以在番禺買一套100平方米的單位，十年後，這套房子的價格已經升至130萬元左右。但若拿這30萬元存銀行，到現在，在番禺就只能買一套50~60平方米的二手樓。

　　個人認為，對於想尋求投資渠道的人來説，遇到的難題正如《貨幣戰爭》的作者宋鴻兵所言：“如果你手中只有房子而無現金，你會做噩夢的；如果你只有現金而無房子，那連噩夢都沒地方做；如果你只有股票而無現金，你恐怕夜夜在哭，如果你只有現金而無股票，你可能已經哭過了……”一旦房産稅開徵，持有兩套以上房子的你，該不該賣房，還是自己看著辦好了。 （王荔玨）