昨日，記者從四川省地稅局獲悉，四川各級地稅系統正著手開展有關房産稅稅基評估集訓，為對非經營性消費房産的存量部分開展徵稅試點做技術準備。一旦房産稅在四川落地，存量房房産稅有望隨之鋪開。

　　據了解，自國務院督查組完成16省（市）房地産調控督查後，房産稅擴大試點信號再次傳來。有業內人士近日透露，在既有房産稅試點向新增住房交易徵稅的基礎上，存量房房産稅將被推出。近日，全國包括四川在內，已有30多個省（自治區、直轄市）和計劃單列市的地稅官員正在開展為期6個月的房産稅稅基評估集訓。

　　據省地稅局政策法規處負責人郭洪麟介紹，“存量房”是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋。或試點徵稅的非經營性消費房産，就是除用於經營的店面、商鋪等之外，消費者購買多套住房所存起來的房量。存量房房産稅除對城市所有已購房地産採取“普遍徵收原則”外，也可對開發商已建未售的房地産設置一個銷售期，並對逾期未售的房地産徵稅，從而有力地防止開發商捂盤惜售；也或對購房者的二套（含）以上住房徵稅，從而提高閒置住房的出租率。限購是控制“買”，房産稅是控制“賣”，“買”向“賣”的轉變，增加房屋持有成本，將對投資、投機型購房者有一定威懾作用，使房地産交易更為良性，更加市場化。

　　他同時解釋，目前四川地稅系統只是按照要求做好準備，並不意味著存量房房産稅會馬上在四川落地徵收。