針對樓市回暖，近期有業內人士稱，如果房價上漲之勢依舊延續，不排除管理層會出臺新一輪房地産調控政策，而擴大房産稅試點範圍則有可能接棒限購政策成為房地産調控政策的著力點。

　　財政部財政科學研究所所長賈康近日表示，雖然調控是需要的，但調控必須與時俱進。目前擴大房産稅試點範圍的改革方向已經被鎖定。他認為，從中國地方稅收體系來看，房産稅改革是非常必要的；對應國民經濟中房産調控需要標本兼治這個角度來看，從中國收入分配需要有效遏制差異擴大來看，房産稅改革也是非常必要的。

　　據悉，近日國家稅務總局組織來自全國30多個省市的71名稅務系統工作人員學習房産稅批量評估技術。業內人士稱，此舉説明決策層已經在為開徵房地産稅做技術準備，房産稅試點擴大的趨勢已日漸清晰。

　　數據顯示，在我國，目前房産稅收入佔我國稅收的比例在1%左右，佔地方財政收入的6%左右。分析人士稱，現在的房産稅主要徵收對像是經營性房産，大量的居民住宅不徵稅。如果對個人住房普遍徵收的話“量是非常大的”，所以，對個人住房徵收房産稅有助於解決地方政府的財政困難。

　　中國社會科學院財經戰略研究院研究員楊志勇表示，對個人住房徵收房産稅的難題在於如何保證公平，如何建立良好的利益協調機制。中國住房來源複雜性的特殊國情，特別是許多住房混雜在免徵房産稅的住房之中，會導致稅基確定的困難。只有解決了制度性的問題，才能保證公平地徵收房産稅。

　　中國房地産稅改革專家組成員與顧問曲衛東表示，對存量房徵稅是增加房屋持有成本，能有效抑制投資、投機行為。但是，如果房地産供應量跟不上，賣方市場仍然佔優，房産稅則會轉化為交易稅，不僅沒有達到應有的效果，也增加了剛需的負擔。他表示，房地産信息只有公開化、透明化，房産稅才能真正發揮其應有的作用，緩解供需矛盾。

　　據《證券日報》