住房和城鄉建設部房地産市場監管司副司長張小宏今日作客中國網，針對保障房建設、房地産調控和房産稅試點等多個熱點問題回答網友提問。張小宏表示，隨著市場深入調整，目前應該講出現了不少有利於房價合理回歸的因素。他認為，在近一個時期市場回調還將是整個房地産市場發展的主基調。

　　張小宏表示，從統計局的數字來看，1—4月份，房地産開發投資保持增長，但增幅有所回落，新開工出現負增長，值得警惕和關注。

　　談到未來的樓市，張小宏認為，目前各方面觀點較多，在一定程度上説明了房地産市場走勢的複雜性。他表示，房地産市場走勢與市場自身的客觀規律，特別是供求關係的規律相關，同時與宏觀經濟宏觀政策的趨勢聯絡緊密。他指出，目前房地産市場不僅受房地産市場調控政策的影響，也和宏觀經濟政策特別是貨幣信貸政策密切相關。隨著市場深入調整，目前出現了不少有利於房價合理回歸的因素。

　　張小宏稱，中央已經多次強調，要堅定不移地加強房地産市場的調控，確保調控政策落到實處，決不讓調控出現反復。所以住房城鄉建設部會同相關部門按照中央的要求，來充分地發揮各種有利因素的積極作用，抑制和化解各種不利因素的影響，堅持供需雙向調控，促進市場平穩發展和房價合理回歸。由此他認為，在近一個時期市場回調還將是整個房地産市場發展的主基調。