中國經濟網綜合 保障房，樓市調控，限購政策鬆綁……最近幾年來，關於房子的話題可謂“ 持續高溫”，樓市的每一次風吹草動，房産政策的每一次變化都會引來群眾，企業和政府部門 的高度關注。今年兩會上，房子話題依然備受關注，許多代表委員帶來了住房保障方面的建議。

　　王健林：首套房貸款應恢復7折利率

　　全國政協委員、萬達集團董事長王健林在接受記者採訪時説：“我做了一個統計，2011年我國 全國均價是5400，一説搞調控，各大銀行都恢復了基準利率，甚至還有上浮，即使全國房價平 均降20%，也就是每套房降10.7萬，但恢復了基準利率，你貸十年，利差上浮把房價下降的好 處都拿走了，銀行是真正的受益者，老百姓拿不到真正的好處，所以我提出來，對首次置業實 現七折利率。”他認為今年地産價格都將緩慢下降，因此今年整個一年都是消費者入市的好時 機。

　　郭松海：讓“夾心層”買得起商品房

　　對此郭松海提出建議，政府要解決地方政府“土地財政依賴症”問題，進一步完善土地招挂拍制度，改變“價高者得”的做法，同時對於70平方米至120平方米之間中小套型住房，在用地，貸款等政策上給予優惠，最終由政府部門制定普通商品住房中長期規劃、年度計劃，通過市場競爭擇優選擇企業進行開發建設，確保普通商品住房市場供應。用立法形式明確普通住房市場的規則和政策及定價辦法、購買對象，同時加強宣傳，增加政策的公開性、預見性，推動市場健康發展。另外，他還建議放開別墅和標準面積(如120平方米或144平方米)以上公寓的高端商品住房市場，不再限購限價。

　　朱成鋼：讓80%的中國人住進“保障房”

　　全國政協委員、上海市靜安區副區長朱成鋼在接受記者專訪時建議，應將中國的“保障房”擴 展為平價國民住宅，讓80%的中國人能住進這樣的“保障房”。他表示，作為一種“救濟”形式，現在保障房“規模太大”，一部分買不起商品房的人同樣無法申請保障房，仍無法實現“居有定所”。他建議，應由政府招標、借鑒國外現成經驗，興建平價國民住宅。