戴德梁行日前公佈，2011年北京市甲級寫字樓租金價格持續上漲，達每月每平方米246.43元，較2010年大幅上漲，漲幅遠遠超過上海和廣州。

    據透露，目前，在北京高端寫字樓聚集區朝陽區CBD區域，租金價格最高的國貿寫字樓等租金可達每月每平方米1500元左右，銀泰寫字樓、華貿中心寫字樓等租金可達每月每平方米400至500元，安聯大廈、北京財富中心等寫字樓租金可達每月每平方米300元左右，SOHO尚都寫字樓租金可達每月每平方米150元左右。

    戴德梁行華北區研究部主管魏東表示，北京市甲級寫字樓市場可租賃面積供應緊張，市場上出現多個優質項目被整棟買斷，留作業主自用，同時新增項目屈指可數，使得可租賃面積嚴重短缺。隨著供需矛盾日益突出，業主紛紛提高租金價格。

    魏東還稱，整體看北京CBD區域、金融街區域寫字樓租金達每月每平方米270元左右，其他區域甲級寫字樓租金價格略低一些，平均每月每平方米246.43元。

    據悉，2011年，北京市甲級寫字樓空置率達到歷史最低值3.8%。