國務院督察組啟程在即 主查地方樓市調控效果

　　劉展超 胥會雲

　　“是否督促調整控房價目標”懸疑待解

　　國務院決定派出8個督察組，從4月上旬開始對部分地區落實房地産市場調控政策措施的情況進行督促檢查。

　　近日，《第一財經日報》記者通過多個權威渠道求證獲悉上述信息。督察內容主要集中在各地區貫徹落實房地産市場調控政策措施的主要做法、調控成效、存在問題，研究進一步採取的措施及工作建議。

　　對於督察組會否到各地督促調整房價控制目標，相關人士昨天告訴本報記者，目前尚不清楚。

　　諸多跡象顯示，在樓市調控關鍵時刻，中央政府和相關部委正在加大對地方落實情況的督察。

　　按照新“國八條”的要求，國務院有關部門要加強對城市人民政府住房保障和穩定房價工作的監督和檢查，並落實住房保障和穩定房價工作的約談問責機制。

　　一些主管部委的表態也讓地方政府感受到了壓力。

　　同樣是按照新“國八條”的要求，昨天是地方公佈房價控制目標的大限。多個熱點城市“踩”著時點公佈了各自的目標。

　　然而，連日來，多數城市的目標是“控制房價漲幅”而非一些民眾所期待的“降價”，一度引發各界質疑。

　　住房和城鄉建設部(下稱“住建部”)近日發出通知，要求各地在確定年度新建住房價格控制目標時，要在本地區內聽取社會的意見，使各地調控目標的制定科學合理，並取得社會的認同和支持。已經公佈本地區年度新建住房價格控制目標的城市，也要以適當的方式聽取社會的意見，並根據聽取意見的情況，酌情調整已發佈的調控目標。

　　事實上，本次國務院督察組的主要督察內容就包括地方貫徹落實樓市調控政策措施存在的問題。

　　對於房價控制目標，上述相關人士對記者表示，這一點原本不在督察提綱裏，但現在會不會發生變化還不知道，而督察組會否到各地督促調整房價控制目標，目前也不清楚。

　　該人士告訴記者，目前督察組的具體日程安排還沒有確定，但估計清明節前可以確定。

　　承擔著全國土地供應監管的國土資源部，也在試圖通過其派駐機構，加大對地方保障房用地落實和查處閒置房地産用地情況的督察。

　　記者從國土資源部獲悉，自2月底以來，9個派駐地方的國家土地督察局派出多個工作組，全面啟動今年的土地例行督察工作。根據國家土地總督察辦公室下發的《2011年土地例行督察工作計劃》，今年國家土地督察機構將於6月底前完成對64個地級市的例行督察。

　　一位國土部人士對記者表示，此次例行督察除了過往的重點內容，在中央加大房地産調控的背景下，對地方政府執行土地供應和調控政策情況的監督檢查也是重中之重。

　　如國家土地督察廣州局在對海南省三亞市的土地例行督察中，便開始注重海棠灣、三亞灣、創意産業園等各類園區用地的合法性審查。

　　此外，國土部還就土地金融問題加強了與金融部門的合作。3月30日，國土部舉行了“銀行國土信息查詢系統推廣應用視頻會”，此後在105個重點城市開展土地抵押授信業務的銀行業金融機構，只需登錄銀行國土信息查詢系統，即可獲得被抵押土地的真實、詳細登記信息，查詢時限原則上不超過2個工作日。

　　上述國土部人士表示，這是兩部門聯手防範土地金融風險，銀行系統可以通過這個渠道及時獲知企業所抵押土地的相關情況，如果有房地産開發企業涉嫌囤積土地，利用土地重復抵押騙貸，銀行將能迅速了解情況。