樓市價格調控計劃大多不疼不癢 敢於擔當者寥若晨星

　　全國樓市價格調控計劃大多不疼不癢 敢於擔當者為何寥若晨星

　　新華網北京３月３０日專電（記者 周文林）北京于２９日晚公佈了此輪樓市價格調控目標，至此北、上、廣、深四大具有風向標性質的一線城市樓市價格調控方案全部公佈完畢。令人關注的是，北京是迄今為止全國所有城市樓市調控目標中唯一明確提到降價的城市；而絕大多數其他城市的調控計劃均與ＧＰＤ增幅挂鉤，只談控制漲幅而不談降價。業內專家指出，這表明多數城市房價調控有點走過場，令人失望。而此次北京出臺的計劃意義極其重要，將對其他尚未出臺的城市帶來示範效應。

　　北京２９日晚間公佈了２０１１年度新建住房價格控制目標，明確提出，要加大住房保障力度，廉租住房應保盡保，公共租賃住房保障能力明顯提高；新建普通住房價格與２０１０年相比穩中有降。“這是迄今為止全國城市中唯一提到要降房價的，意義重大。”國內知名地産評論人、北京聯達四方房地産經紀公司董事長楊少鋒説。

　　此前，上海、廣州及深圳等具有風向標意義的城市也都相繼公佈了調控目標。廣州市２９日公佈了２０１１年度新建住房價格控制目標，房價漲幅要低於全市年度生産總值增幅和城市居民人均可支配收入增幅；深圳市２９日公佈的目標是，２０１１年全市新建住房價格指數的漲幅低於深圳市本年度ＧＤＰ和常住人口人均可支配收入的增長速度；上海則在２８日公佈了調控目標，要求全年新建住房價格漲幅低於全市年度生産總值和城鄉居民人均可支配收入的增長水平。

　　相關資料顯示，與上海、廣州及深圳類似，目前全國其他已公佈的４０余個城市年度“限價令”中，絕大多數的調控目標都與ＧＤＰ或同時與居民可支配收入增幅挂鉤，除北京外，沒有一個城市出現“降”字，更沒有與居民住房支付能力挂鉤。在新“國八條”中明確提出的各城市人民政府要根據居民住房支付能力合理確定本地區年度新建住房價格控制目標的內容，顯然被各地城市出臺的目標忽略了。