李代祥：“房價統計”改革邁開步更要走得遠

    國家統計局２５日發佈《住宅銷售價格統計調查方案（徵求意見稿）》，就住宅銷售價格統計調查方案公開向社會徵求意見，受到社會廣泛關注。

　　住房關係到千家萬戶，及時、準確地獲得全國各地的房價數據，並對其走勢作出研判，不但是國家制定和實施房地産相關政策的需要，更是社會百姓了解行情、調整預期、作出決定的需要。

　　多年以來，一些有關房價的統計數據時常與百姓的直觀判斷相去太遠，招致質疑和批評不斷。此次房價統計方法調整，是對社會民意的尊重。

　　國家統計局此次調整統計方法，決定對新建房進行“全面了解和掌握”，決心很大。具體做法上，一改過去某些數據主要依靠上報的做法，而直取當地房地産管理部門的網簽數據；對商品住宅取消普通住宅與公寓別墅的類別劃分，改為按房屋規劃住宅面積分類；如此種種，對更為準確地反映各地的房地産市場現狀，無疑具有積極作用，可謂邁開了“房價統計”改革的重要步伐。

　　不過，面對不少地方房價過快上漲並居高不下的事實，面對房價與百姓購買力之間的巨大差距，群眾對於未來房價還有預期，對房地産業相關數據的公開透明和真實明確，還有更高要求和更多追問。

　　比如，房價的成本構成、各地住房需求與土地供應之間的關係、全國各地住房空置的狀況等等，這些追問，理應得到相關部門的重視。

　　經驗表明，房地産市場的“水”很深，涉及的行業和利益攸關方眾多。社會關於房地産行業種種數據的追問，在房地産商“商業秘密”藉口等種種阻撓下，要公開透明談何容易。這是當前公眾面臨的共同難題，自然對相關部門工作提出了更高要求。

　　積極回應社會追問，不為工作的困難所懼，努力摸清實際情況，告訴社會一個真實的房地産市場，是相關部門的職責所在。其不斷改革和不懈努力，也必將得到社會的積極評價。