昨日，北京多家媒體報道了一則相同新聞：最新一週的北京新房成交價格較房産新政推出前，下降了近8000元/平方米。這一數據，在網上引起諸多質疑。人們普遍“不相信”這一數據，因為切身的感受是，身邊的樓盤沒有出現如此驚人的跳樓價。

    房價大降8000元的消息，其實迎合了公眾希望房價下降的心理，按理説人們應該是振奮的。但事實上，人們反而是不相信，甚至質疑媒體的報道。這或許是令數據發佈者始料不及的。不可否認的是，發佈“下降近8000”數據的機構，其數據並沒有造假。需要追問的是，這樣一個真實的數據，為什麼與公眾的感受相差甚遠？

    事實上，細讀相關報道不難發現，在房價出現“大幅下降”的同時，有不少樓盤沒有如期開盤。報道稱，北京上周原計劃有8個項目開盤，但最終只有4個如期開盤。沒有開盤的原因，是這些樓盤沒有拿到預售許可證。據記者調查，這些據稱沒有拿到預售許可證的樓盤，都是高價樓盤。

    高價樓盤為什麼沒有如期發售？據報道，朝陽區一家樓盤的營銷負責人透露，在實際操作中，高價項目預售許可證的發放已暫停。按照這種説法，開發商將責任推向了預售許可證的發放部門。如果此言不虛，有關部門為何暫停高價樓盤的預售許可證發放呢？難道是為了得出房價大降的數據？

    數據統計，有時候確實是可以“遊戲”的，面對同一個市場，你想要什麼樣的數據就可以有什麼樣的數據。如果想用某個數據服務於某項政策，“製造”客觀真實的數據，有時候並不難。對“真實數據”不信任，類似的情況曾屢有發生，今年年初曾有“去年房價上漲1%”的消息，引發廣泛質疑。

    如果高價的樓盤被變相“捂盤”，而只有那些位置偏遠的低價樓盤得以上市交易，在此基礎上統計新房的均價，就不難得出“新房均價大幅下降”的數據。這樣的數據，等於用局部替代了全部，雖不能説數據是假，但這種數字遊戲能夠真實反映房産市場的全貌嗎？

    □王一土 原題：房價“大降8000”有沒有數字遊戲

責編：趙春曉