7月13日網傳珠海擬取消樓市限購限價政策。珠海住規建局官員表示，珠海限購範圍縮小，限價已不作為調控主要手段。14日淩晨，住規建局主要負責人表示，雙限令鬆綁措施雖然不違反樓市調控的原則，但因種種原因被緊急叫停，珠海樓市雙限政策維持原狀不變。（7月15日《京華時報》）

　　這一輪的樓市調控時間之長為歷史之最。在持續不斷的樓市調控之下，一些地方政府撐不住了，先後有揚州、珠海等地抱著“孤注一擲”的態度出臺一些變相的救市措施，無一例外，這些救市措施在出臺之後瞬即就被中央政府強令叫停。

　　中央調控樓市的決心不可動搖，不僅體現在要斬釘截鐵地叫停任何形式的“救市”政策，還要體現在對敢於“以身試法”的地方政府及其相關責任人給予嚴厲的處罰，使其付出沉重的代價，否則，地方政府挑戰中央調控政策的“救市”行為會按下葫蘆浮起瓢，此起彼伏，沒完沒了，國家政策的嚴肅性將大大地受損，中央政府的權威將受到很大的影響。

　　儘管明知國家調控樓市的決心難以撼動，可一些地方政府還是接連不斷地觸碰“高壓線”，為何？筆者認為原因有二：

　　其一，地方政府因樓市調控産生財政“危機”。“土地財政”是當今一個普遍的現狀，在中央政府對房地産的嚴格調控之下，受到影響的不僅僅是房地産開發商，還有高度依賴房地産的地方政府財政。在嚴格調控下，樓市沒有成交量，地方政府沒有了房地産方面的相關稅收；樓市不活躍，開發商對拿地不積極，土地賣不出去，政府拿不到錢。財政的吃緊使地方政府想方設法救市，激活房地産市場，不惜鋌而走險去觸碰中央政府調控房地産政策的“高壓線”。

　　其二，“違法”幾乎沒有成本。其實，每個地方政府都清楚他們出臺的“救市政策”十之八九都會被中央政府叫停，可就是這樣，他們還是前赴後繼地去觸碰“高壓線”，除了財政吃緊的原因外，一個重要的原因就是“違法”的成本極小，甚至沒有什麼成本，除了被中央政府叫停外，不會受到任何的懲處。揚州、河南、珠海就是很好的例子，他們的救市政策雖被叫停，但沒有哪個政府、哪個部門、哪個領導被追責，至少新聞上沒有報道被追責的事。只要沒被叫停就能“救市”，被叫停了也沒失去什麼，也就是説，觸碰樓市調控“高壓線”的成本基本上為零，這就使地方政府敢於一而再、再而三地挑戰中央的調控政策。（佘殿福）