摸清空置房屋情況，很難通過一次調查、一次登門就完成。這是一個需要反復查驗、仔細甄別才能建立起來的龐大信息系統。

　　近日，一則北京市核對出空置房屋381.2萬戶的消息引發廣泛關注。對此，市公安局人口總隊回應稱，這不是北京市空置房率的最後數據，只是初步結果。

　　房産空置率到底有多高，應當是一道精算題。這既是建立人房信息關聯的全市實有人口綜合信息應用平臺的需要，也是準確判斷房地産市場健康情況的需要。只有建立較為準確的數據庫，社會治理升級才有針對性，樓市調控也才能擬定有效的政策措施，既不誤傷房地産市場的健康發展，也能矯正現有問題。

　　基於歷史原因，北京房屋産權關係尤其複雜，摸清家底本就不易。人口流動頻率較高，一些業主為了隱瞞家底、逃避稅費繳納義務也會更改有人居住的房屋信息。此外，何為空置房屋，多久無人居住可視為空置，也需要更明晰的口徑標準。因此，摸清空置房屋情況，很難通過一次調

　　查、一次登門就完成。這是一個需要反復查驗、仔細甄別才能建立起來的龐大信息系統。在較為精確的信息系統建立起來之前，及時對“空置房屋381.2萬戶”這樣的初步信息予以説明，有助於公眾較為客觀地了解房地産市場，也有助於為今後及時更新信息數據積累經驗。

　　必須看到，儘管數字化表述房産空置情況的條件還不成熟，但房産空置確有相當規模。這其中，除了業主工作生活情況發生變化導致的空置外，不乏在房地産市場投機氛圍濃重時，許多人通過“囤房”獲利。此外，一些開發商在市況不好時，尋找理由延後售樓也不罕見。這些情況，人為抬高了空置率。

　　房産空置情況，在一定程度上如X光片，照射著樓市的不健康。從解決剛需角度出發，在大力興建保障房的同時，對於那些確實“囤積居奇”的房屋，有必要在信息系統建立起來後通過徵收專門稅費，撬動存量房進入市場參加供應。這是抑制投機的需要，也會對反腐倡廉有所助力。樓市調控，抓好“賣”的環節比“買”的環節更重要。