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吳秋余:莫為一時之利貽誤發展大計

發佈時間:2012年02月14日 10:04 | 進入復興論壇 | 來源:人民日報 | 手機看視頻


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  謀劃一地發展之時,或許要更多地在全國、全盤、全局的宏觀視角下思考

  執行僅3天,12日,安徽蕪湖的樓市新政就在一片爭議聲中叫停。這次來去匆匆的新政,與此前佛山、成都等地的“鬆綁”政策一樣,再次給出一個明確信號:房地産調控還在進行中,不允許有任何鬆動。

  儘管蕪湖否認此舉為“救市”,一再強調仍將嚴格執行樓市限價、限貸政策,然而,先前“新政”甫一齣臺,滬深股市房地産類股票便出現集體連續上漲,更有部分地産仲介因此高呼國家樓市調控政策即將結束。

  或許,蕪湖的部分政策能讓部分購房者得到實惠,也能增強城市對特殊人才的吸引力。但是,即便這一新政不會帶來當地房價大幅上漲,放在全國房地産調控一盤棋的大局之下,它所釋放的房地産調控可能轉向等信號,也會使其作用大打折扣。這樣的連鎖反應和社會影響,恐怕也非蕪湖所能預料。

  房地産調控政策執行已有一年多,在住房這個關係國計民生的重大問題上,中央政府的調控決心一直不變,得到了民眾廣泛支持,也取得了良好效果。國家統計局數字顯示,全國房價已開始停漲回落,2011年12月,全國70個大中城市僅有兩個城市上漲,其中北京新建商品住宅價格同比漲幅連跌19個月。這些,證明了房地産調控在“促進房價合理回歸”中的重要作用,也證明“堅持房地産調控政策不動搖”的重要性。

  也要看到,房地産行業對地方經濟增長和就業有巨大影響,房價理性回落,是很多地方政府犧牲一時經濟發展指標換取的來之不易的成果。據北京市統計局估算,2011年北京因為嚴格執行房産限購政策,影響經濟增長約0.5個百分點,但就在蕪湖樓市新政出臺當天,北京市住建委仍再次表態,將堅持限購和差別化稅收、信貸政策不變。這種為了百姓幸福和社會長遠發展、寧可犧牲地方一時經濟增長也要堅決執行中央調控政策的做法,值得其他各級地方政府效倣。

  房地産調控關係著千家萬戶的幸福,關係著國民經濟健康發展的大局,關係著政府公信力的維護與提升,這樣一個命題已經遠遠超出了房地産原有的經濟範疇,而是一個需要通盤考量的民生問題乃至政治問題。各級地方政府在謀劃一地發展之計時,或許需要更多地在全國、全盤、全局的宏觀視角下思考,不僅要看到一時之利,更要顧及對經濟社會發展的長久影響,顧及對國家發展大局可能帶來的影響。

  眼下,房地産調控已經進入關鍵階段,堅持下去不容易。地方政府作為房地産調控的主要執行者,在政策制定與執行過程中,更需要“放眼量”,莫讓樓市調控的“千里之堤”毀於“蟻穴”,更不能為了地方一時之小利,貽誤了國家長遠發展之大計。

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