開發商終於扛不住降價了，老業主聚集起來憤怒抗議，砸了售樓處！近期上海多個樓盤出現了這樣的情景，並在業內掀起軒然大波。

　　這表明，嚴格執行了一年多的樓市調控政策在初見成效的時候，開始受到“雜音”的干擾。若因為“雜音”而放鬆調控，放棄來之不易的調控效果，很可能招致房價的重新反彈，甚至暴漲，為未來經濟健康運行埋下巨大隱患。

　　其實只許“房價上漲，不許下跌”的一幕，不單單出現在十月的上海，下半年以來已經在北京、深圳、杭州等地一些降幅明顯的樓盤上演。再追溯到2008年房價大幅下跌之時，類似的非理性鬧劇，也在多個城市出現。

　　回溯2010年4月以來全國範圍的樓市調控，持續時間雖長，卻因為經濟環境複雜，之前遲遲未取得明顯效果，使得政策不斷加碼，時至今日房價拐點方隱約出現。樓市調控初見效果，房價下跌自然會觸動部分群體的利益。

　　對於購房者而言，理應尊重合同契約對於價格和價值的約定，承受房價漲跌起伏的風險。而高位購房的少數群體卻聚集鬧事，顯然與“契約精神”不符。

　　有業內人士猜測，老業主鬧事或許是開發商面對樓市調控自導自演的一場“苦肉計”。從樓市調控開始，各個市場主體之間就不斷進行著各種博弈，在房價真正面臨拐點之時，開發商極有可能鋌而走險，策劃、製造民眾反對樓市調控的假象，以此要挾政府。

　　樓市調控已經進入關鍵階段，甚至地方政府也企圖放鬆調控。比如，10月11日中午，佛山市住房和城鄉建設管理局發佈鬆綁限購令的通知，但當天晚上深夜，佛山又突然決定暫緩執行該通知。

　　對於當前樓市出現的各種“雜音”，中央政府態度明確，顯示出堅持調控政策的決心。本月國務院總理溫家寶在南寧座談時強調，目前房地産市場調控和保障性住房建設處於關鍵時期，各級政府要進一步鞏固調控成果。

　　近日溫家寶在天津調研時又強調，要把握好宏觀經濟政策的力度、節奏和重點，適時適度進行預調微調，保持貨幣信貸總量的合理增長，優化融資結構，提高金融服務水平。要完善財稅政策，大力推進結構性減稅。顯然，宏觀經濟政策的預調微調，並不包含對樓市調控政策的微調。

　　對於樓市調控，民眾和政府都要有清醒的認識。房價下降真正觸及的並不是一般意義上的民眾，而是擁有多套房産的投資客、長期享受暴利的開發商，以及依靠土地財政的地方政府。在樓市調控進入關鍵階段，摒棄“雜音”的干擾，堅持調控政策的穩定性和連續性，引導房地産市場走上健康穩定發展道路，才是樓市調控的意義所在。

（萬晶）