目前重慶、南昌等部分二三線城市的多家商業銀行已經暫停個人首套房貸業務。不少購房者表示，即便房貸申請已通過審批，貸款也遲遲不能到位，而多個城市，已經取消首套房貸的7折、85折優惠（7月14日《中國證券報》）。

    僅今年以來，央行已經五次提高存款準備金率，每提高0.5個百分點，就可凍結銀行3700億左右的流動性。在銀根緊縮的背景下，銀行信貸額度顯然受到了制約，沒有多少資金可貸。可以説，目前銀行暫停個人房貸業務，是國家應對通脹帶來的副作用，不可避免，但要把副作用降到最低。

    事實上，銀行“無錢可貸”的説法值得懷疑。央行發佈的今年上半年的金融統計數據報告顯示，M2同比增15.9%，6月份新增信貸6339億元，上半年新增信貸4.17萬億元。儘管新增貸款低於預期，但説明上半年銀行還是有錢可貸的，而且還貸出了4.17萬億元——儘管銀根不斷收縮，但銀行借助發行金融債等方式來解決資金短缺。

    在我看來，銀行並非完全“無錢可貸”，而是把有限的信貸額度“看人下菜”了。這裡所謂的“人”，一是指銀行的大客戶即大企業，二是指特權群體。早在2008年貨幣緊縮期，銀行業就出現“壘大戶”現象，即貸款客戶集中度走高，大客戶佔比大幅提高。如今，又現銀行“壘大戶”現象。

    在銀根緊縮背景下，銀行的資金投放上，存在著嚴重的失衡現象，即急需資金的中小企業往往得不到貸款，而不急需資金的大企業尤其是壟斷國企總能得到貸款。優質的大型企業甚至成為商業銀行紛紛“搶奪”的對象，而中小企業因為資金饑渴貸不到款而出現倒閉現象。

    除了“看企業放貸”，在個人信貸方面則是“看人放貸”，即有權、有背景的人往往能得到貸款，而無權無勢的人，哪怕再急需貸款，銀行也不會放在心上。比如，最近媒體就曝出，濟南部分銀行因為資金緊縮對個人房貸業務開始惜貸，有的銀行規定具備公務員或事業單位身份才可辦理房貸。

    而急需要銀行貸款解決居住問題的首套房購買者，如果沒有特殊身份或背景則會“貸款無門”。在我看來，以追求最大利潤為目標的商業銀行，存在“嫌貧愛富”固然需要批評和糾正，但更應該反思的是監管部門，我們的樓市調控政策、信貸政策在調控房價、抗擊通脹的同時，是否兼顧到首套購房者的貸款需要、居住權益？有沒有想到首套房的貸款利率取消7折優惠，等於把房價暗漲了30%？這僅僅是銀行信貸額度受限嗎？

（北京 張海英）